契税是根据房产价值和税率计算的，新政策可能会影响购房成本和贷款额度，建议咨询当地税务部门。
全部5个回答 >新政策下首套房的契税标准有何变化，如何计算？
158****7207 | 2024-08-29 11:21:50
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131****2485 首套房契税：90平米以下1%，90-144平米1.5%，144平米以上2%。 2024-09-07 20:49:42
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188****6308 新政策下首套房契税调整，购房者应关注契税优惠政策，维护自身合法权益。 2024-09-04 21:00:03
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130****4412 首套房契税调整，影响贷款成本。建议购房者根据契税政策，合理选择房屋面积。 2024-09-01 07:13:25
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150****7336 首套房契税，小面积少交，大面积多交，简单明了。 2024-08-30 08:55:45
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134****9358 新政策下首套房契税有优惠，90平米以下1%，90-144平米1.5%，144平米以上2%。 2024-08-29 22:59:19
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158****2538 新政策下首套房契税标准有所调整，具体计算方式如下：契税税率根据房屋面积和购房者情况分为1%、1.5%、2%三个档次。90平米以下首套房契税为1%，90-144平米为1.5%，144平米以上为2%。此外，若购房者为首次购房，可享受契税优惠。计算公式为：契税=房屋成交价×契税税率。 2024-08-29 20:58:43
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公积金贷款的低额度一直备受诟病，喜讯传来，济南公贷额度在此提升！2016年2月22日，济南住房公积金管理中心公布了《关于调整住房公积金贷款政策征求意见的函》，在该函件中，明确提出套提高住房公积金贷款额度。 在此之前，去年10月15日，济南市《落实<关于完善公积金管理体制扩大住房消费的指导意见>的实施办法》就对公积金贷款额度做出调整。两人及以上缴存住房公积金的职工家庭，在济南市内六区购买自住房的**高可贷款额度由50万元提高到60万元。一人缴存住房公积金的职工家庭在市内六区购买自住房的，申请住房公积金贷款的**高可贷款额度由25万元提高到30万元(在章丘、平阴、济阳、商河四县市购买自住住房的由20万元提高25万元)。 此次调整，前者额度由60万元提高到70万元（在章丘、平阴、济阳、商河四县市申请住房公积金贷款的**高可贷款额度由50万元提高到60万元）；后者额度由30万元提高到40万元（在章丘、平阴、济阳、商河四县市申请住房公积金贷款的**高可贷款额度由25万元提高到35万元）。 同时，在提高住房公积金贷款还款能力测算标准方面，意见函指出，借款人和共同还款人月还款额与月收入比上限由50%提高至60%（即借款人和共同还款人月还款额不得超过其月收入的50%提高至不得超过月收入的60%）。
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契税政策又变了，买房成本涨了还是降了？
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1.居民家庭包括夫妻双方及其未成年子女、离异(丧偶)父(母)及其未成年子女，不含未婚、离异不满3年的单身;2.登记购房人及其家庭成员在本市范围内名下均无自有产权住房且购房前48个月无住房转让记录;3.登记购房家庭成员符合我市住房限购政策。4.二孩及以上家庭，且符合我市住房限购政策；5.28周岁及以上未婚人士，还须满足以下要求：无婚姻记录、本市范围内名下无房且自购房之日起前48个月内无住房转让记录，且符合我市住房限购政策。
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各类型房屋均价低于各区的房管局市场指导价的收费标准为：（1）面积小于90平米买方首套房子契税：评估价格的1%（2）面积大于90小于144平米买方首套契税为：评估价格的1.5%（3）高于该区的市场指导价格，面积大于或等于144平米，买方不是首套二套房产契税或二套以上房产契税：评估价格的3%。
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