商业用地住房能买，但得看好各种限制和费用，别被坑了。
全部6个回答 >公寓是否属于商业住宅，购买时需要注意哪些问题？
181****7652 | 2024-08-28 21:21:30
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184****4803 公寓是否商业住宅，关键看土地性质。购买时，关注土地使用年限、房屋用途、产权状况，以及市场供需和价格走势，以评估投资价值。 2024-08-29 07:08:11
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158****6699 公寓？商业住宅？别被名字迷惑，看土地使用权和规划用途。 2024-08-28 22:45:51
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151****3694 公寓是否属于商业住宅，需根据土地使用性质和规划用途判断。商业住宅通常指土地使用权为商业性质，用于居住的房产。购买时，需注意土地使用权年限、房屋性质、产权清晰度、配套设施、物业管理等，参考《城市房地产管理法》等相关政策。 2024-08-28 21:56:51
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听别人说要注意产权、位置、价格这些，我再去多打听打听吧。
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选高层，看地段、设施、未来价值。
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一、注意及时接收入住通知书1.这是收房的第一步，要注意期限。一般，开发商约定的交房时限在通知书寄出30天内，所以购房者要安排好时间。2. 接到入住通知书后，首先应判断开发商是否如期交房。若逾期交房，则应提出处理意见，并根据开发商的答复决定是否前往收房，按通知上约定的时间前往收房。特别提示：1. 要注意收房的期限，错过收楼日期麻烦多。2. 收楼日期可提早不可推迟。若实际交楼日期超过了合同上约定的收楼日期，可考虑向开发商按合同索赔。3. 有特殊情况不能如期到场的，可以书面形式委托亲友、律师进行，也可及时与开发商联系，商议另行约定时间，并以书面形式确认。4. 若购房者在约定时间内没有到指定地点办理相关收房手续，从法律角度来说，则一般被视为开发商已实际将该房交付买家使用，买家应从通知单的**后期限之日起承担所有购房风险责任及税费。二、确定房屋是否达到交付条件1. 《竣工验收备案表》 ――**重要《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》是目前收房环节中**应该注意的文件。该表是建设部为规范工程竣工验收备案的管理工作而制定的，它由设计、监理、建设单位和施工单位四方合验后，在工程竣工15天内到建设行政主管部门竣工备案。《竣工验收备案表》中的项目，只要送交主管部门备案后，发展商就必须对楼盘终生负责。所以《竣工验收备案表》对房地产商有着严格的约束作用，按照有关规定，表上的每一项都必须报有关主管部门备案，缺少任何一项的话，这个楼盘就是“黑楼”，是不能入住的，购房者有权拒绝收房。2. 《住宅质量保证书》《住宅质量保证书》是开发商针对房屋质量及保修期限、范围作出的承诺，必须作为购房合同的附件，与购房合同具有同等的效力。所以提醒收房者要仔细审查其中的具体各款，特别注意保修期限。3. 《住宅使用说明书》《住宅使用说明书》是针对房屋设计、施工及验收中的具体技术指标，如抗震指数、墙体结构类型等作出的相关说明和提出注意事项。4. 《建设工程质量认定证书》5. 《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》6. 实测面积登记表
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多咨询，多比较，不急于决定，了解市场行情。
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