验房收房，关键看结构安全、施工质量、设备运行、装修标准和环境舒适度。建议找专业验房师，对照合同和国家标准，逐项检查，发现问题及时沟通解决。
全部3个回答 >毛坯房验房收房的标准包括哪些内容，如何执行？
155****1802 | 2024-08-28 20:39:33
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一、结构检验收房验房的第1步就是对房屋结构进行检查，这是一个大问题，因此切不可忽视大意，以免在后期的装修以及入住时出现麻烦，结构检验需要注意以下几点：1、在验房的时候首先要检查看下地面是否平整，这点是非常重要的。2、要看下房间和阳台之间是否有裂缝存在，如果有的话说明阳台的承重力有问题，有下坠的危险。3、可以借助工具来检测一下，看看房顶是否存在高低偏差问题，如果有的话要注意看下偏差值是否在正常范围之内。二、墙体检验有些住宅的墙体质量不好，装修完后很容易就会发生墙面开裂、瓷砖脱落、墙面渗水的现象，所以毛坯房验收时墙体的验收工作是很重要的。1、要注意检查一下看墙壁是否有空鼓的情况，可以用小锤子轻轻敲击墙面，通过听声音来判断是否存在空鼓。2、检测墙体是否垂直时，可以用专业的测量尺紧贴墙面，如果误差是在允许的范围内，即可说明墙体是垂直的。3、墙体是否有损坏，例如石灰爆点、顶部有麻点等，这都会给装修带来很多不利的影响。三、门窗检验如果门窗的结构不好，同时密封性又差的话，这不仅仅会造成漏水、进水的现象，还直接影响着房屋的隔音效果。1、要检查门是否能上锁，开启是否灵活；2、用专业测量仪，通过检测门框的对角线值来确定房门是否正；3、移动门的框槽是否完好；四、水电检验在装修前一定要检查一下水电的基础设施，水电可以说是整栋住宅的经脉，假如不畅通的话，对日后的生活会带来很多的不便。1、要注意看下下水管道是否通畅无阻塞情况，可以通过水流速度以及流水的声音来判断一下。2、检查一下室内的强弱电通电情况，看是否都是正常可用的。3、为了确保日后的用电安全问题，一定要测试一下室内的电线绝缘电阻值，只有确保没问题了才算检验合格。
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毛坯房交房时验房流程：1、先要预约好验房的时间。2、检查开发商所提供的验房资料，包括三书一证一表，除此之外，业主还要带起自己的个人证件，比如说身份证相关的资料以及购房合同，领取房屋钥匙和验收表。3、由房产接待人员带领按照约定的时间去检查房屋的状况，物业只能够协助开发商交房。4、验房结束之后在住户验房接受表上签字，如果有不满意的地方，一定要以书面的形式写在验收记录表上。5、办理入住手续，换发票、缴交各项相关费用。毛坯房验房注意事项：1、确认新房买卖合同附图与现实是否一致，核实面积、新房买卖合同及价钱。2、检测门与门框、窗与窗框的各边之间是否平行。3、检查房间四角是否渗水、是否有裂缝。4、仔细检查地面、墙面，有无空鼓情况。5、水、燃气畅通情况、能否正常使用。6、房门检查。
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验房流程包括核查资料、结构检查、水电测试、墙面地面平整度、门窗密封、排水测试、防水检查、装修标准核实，要点是安全、功能、合同一致性。
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验房合格是贷款前提，建议先验房后贷款，避免因质量问题影响贷款审批。
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