听说税费不少,具体多少我也不清楚。
全部3个回答 >购买二手房会产生哪些税费,具体金额是多少?
150****1787 | 2024-08-28 20:04:09-
180****2417 税费?听说不少,具体多少,我也不清楚。 2024-08-29 21:31:41
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184****1461 税费包括契税、个人所得税、增值税等,具体金额根据房产情况和政策变动,建议咨询专业税务顾问。 2024-08-28 23:27:14
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166****0081 税费多如牛毛,钱包瘦如柴。 2024-08-28 20:14:03
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营业税:(税率5.55% 卖方缴纳)根据2010年房产新政,转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税,转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税,转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税;个人所得税:(税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳)征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税;印花税:(税率1%买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收;契税:(基准税率3% 优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳) 征收方法:按照基准税率征收交易总额的3%,若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%,若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%;二手房交易手续费总额:住宅6元/平米*实际测绘面积,非住宅10元/平米;登记费:(工本费)80元 共有权证:20元。
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购买二手房所需要支付的税费主要是以下的这几种:1、契税所购买的房子在90平米以下,并且是购房人首次购买普通住房,契税按照房屋总额到1%收取,如果所购买的房子面积在90平米到144平米之间,契税按照房屋总额的1.5%收取,所购买的房子超过144平米就属于非普通住房,和购买第2套住房以及商业性质的住房一样,按照3%收取契税。2、营业税按照房屋总额到5.5%收取,领取房屋所有产权证满足两年是可以以免征收的。3、所得税主要指的就是个人所得税,一般是由卖家来支付,如果取得房屋所有产权证已经满足5年,并且是卖方唯一的一套住房,可以享受免征个人所得税的优惠政策,但如果说房子的产权时间不足或者不是唯一的住房,要按照两次差额的20%或者是房屋总额的1%来收取。除了以上的费用之外,还需要再支付一些少额的费用,比如说交易费,产权登记费以及房屋的评估费。
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1、契税:办理过户前需交纳契税,税率为房价的3%,但普通住房减半征收(北京标准是:140平以下)。买方负担。2、印花税:与契税一并征收,税率为房价的千分之一,按规定买卖双方分担,但由于数额较低,一般都是买方负担。3、营业税:如卖方购买此房屋未满两年(以房产证颁发日期为准!!),交易时需交纳营业税。此项税款的分担,由中介协调双方商定各自负担比例。
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中介费,契税,营业税,个税
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