请问下，你是购买方还是卖出方？如果你是卖出方，要缴纳：如果产权证为满5年1.要缴纳营业税5.55，个人所得税总价1%或差价20%2.如果你的房屋是（动拆迁房，公有住房）虽然未满5年，但是根据政策，可以减免营业税。个人所得税还是需缴纳的3.如果你的房屋建筑面积超过140，或者容积率小于1，或单价超过所在地的一个价位，只要满足其中的一点，这就是等于非普通住房。所要缴纳的税款，不满5年，营业税5.55%，个人所得税2%或者差价20%，土地增值税千分之五‘满3年减半’。4.产权证满5年的话，如果卖出方这套房屋也是他唯一一套住房的话，营业税，个人所得税可以减免。
全部4个回答 >农村房屋过户需要哪些手续，我们需要注意哪些问题？
188****3024 | 2024-08-26 15:08:01
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130****1546 土地证、房产证、合同、税费，缺一不可。 2024-09-05 13:30:21
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166****4483 农村房屋过户应确保权属清晰，合同合法有效，注意土地使用权类型，防范法律风险。 2024-09-02 21:45:55
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184****7636 农村房屋过户需关注土地使用权类型，评估市场价值，合理定价，避免政策风险。 2024-08-31 20:12:09
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188****2402 过户？先搞定土地证和房产证，别被坑了！ 2024-08-27 15:18:02
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180****7236 农村房屋过户需遵循《土地管理法》和《房地产管理法》规定，注意土地使用权类型，确保交易合法性。 2024-08-26 23:23:34
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155****0616 农村房屋过户需办理以下手续：1. 房屋所有权证；2. 土地使用权证；3. 买卖双方身份证明；4. 房屋买卖合同；5. 房屋评估报告；6. 缴纳相关税费。注意问题：核实房屋权属清晰，无纠纷；确保土地使用权类型符合规定；了解当地政策，避免违规操作。 2024-08-26 21:45:27
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