组合贷款要算清楚，选对银行，利率低，还款压力小。
全部5个回答 >容积率的计算方法具体是怎样的，我们购房者应该如何了解？
134****1694 | 2024-08-26 13:29:17
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151****0423 容积率=总建筑面积/总用地面积，影响居住舒适度。 2024-09-02 13:22:58
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155****3034 购房者应了解容积率，确保开发商遵守规划法规，维护自身合法权益。 2024-08-30 17:08:51
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133****1835 容积率是衡量土地利用效率的关键指标，影响房价和居住品质。分析容积率变化，可预测市场趋势。 2024-08-27 09:24:10
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132****0929 容积率影响投资回报，高容积率可能带来高收益，但需注意居住环境。 2024-08-26 16:22:22
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181****7157 容积率，即建筑密度，是衡量建筑规模与土地面积之间关系的指标。计算公式为：容积率 = 总建筑面积 / 总用地面积。购房者了解容积率，可判断项目开发强度，影响居住舒适度。容积率越高，建筑密度越大，可能影响居住品质。 2024-08-26 14:06:30
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听房产经纪人和银行房贷顾问的建议，了解贷款计算方法，选择适合自己的还款方式。
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问 容积率的计算方法答
容积率=总建筑面积÷土地总面积。其是指一个小区的地上总建筑面积跟净用地面积的比率，直接涉及到居住的舒适程度，容积率越低，舒适度越高，提高容积率可使土地的利用率增加。容积率对人居的影响都有：①人口密度：高密度的居住人口造成小区内业主的生活舒适度下降，还会对小区内的健身场所、娱乐以及楼宇内的电梯、消防通道形成比较大的压力。②内部规划问题：因为高容积率住宅对土地使用率的过分追求，楼层会比较高、绿地的比例也会减少，影响居住区内的生活环境与品质。楼间距过近、小区内道路狭窄也是高容积率小区经常遇到的问题。③安防问题：居住密度大，出入的人会较多，外来人员混入的难度也会相应地降低很多。这就对高容积率住宅安防提出了更高的要求。
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容积率，我听说是关于房子和地的关系，但具体怎么算不太清楚。
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听说首付是房价的一部分，具体怎么算，还得问专业人士。
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