过户费受房产类型、面积、价格影响，了解当地政策，合理规划税费。
全部3个回答 >房产过户费用的计算方法和经验分享有哪些？
131****6596 | 2024-08-25 15:15:13
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155****2548 房产过户过程中，法律风险不容忽视。建议客户在交易前咨询专业律师，了解房产权属、合同条款、违约责任等法律问题。在签订合同时，要仔细审查合同内容，确保合同的合法性和有效性。如果遇到纠纷，要及时采取法律手段维护自己的权益。作为房产律师，我们致力于为客户提供专业的法律服务，保障客户的合法权益。 2024-08-26 20:10:50
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133****5621 在房产过户过程中，如果涉及到贷款购房，客户需要关注贷款利率、首付比例、还款方式等金融因素。建议客户选择信誉良好的银行，了解不同贷款产品的利率和条件，合理规划贷款额度和期限。同时，也要注意评估自己的还款能力，避免过度负债。作为银行房贷顾问，我们愿意为客户提供专业的贷款咨询和融资方案，帮助客户实现购房梦想。 2024-08-25 22:55:04
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房屋过户费用包括税费啊、手续费之类的，具体的费用我也还在了解，好像和房子值多少钱有关系。
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过户费用有契税、个税等，具体要咨询专业人士。
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过户费用；1. 契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担2. 营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。卖方承担3. 土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。卖方承担4. 所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）卖方承担5. 房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担6. 房屋产权登记费：80.00元。买方承担7. 房屋评估费；按评估额0.5%缴纳买方承担非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳，其它不变。
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一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外)1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;3、以下情况按照3%缴纳:(1)144(含144平)平方以上 ;(2)买方不是首次购房 ;(3)车库 ;(4)非普通住宅(商业用房)二、营业税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)1、房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税2、房产证不满2年,按照5.55%缴纳营业税;3、房屋面积超过144平方,房产证满2年的按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%4、商铺差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%三、个人所得税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)1、房产证满五年,并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年,按照1%缴纳3、商铺按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率20%四、其他费用相对较少:交易费:6元/平方*房屋平方数 工本费: 一个证件80元;二个证件90 评估费:评估总额的千分之五(银行贷款需要缴纳)抵押工本费:100元(银行贷款需要缴纳)购房证明:20元一份 一般需开3份公证收费标准: 300元(如不能本人亲自办理,需要办理本业务收费)价格来源网络,仅供参考!希望我的回答能帮到你。
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