**新房产过户费按照如下标准计算：1. 契税：缴纳人：买方； 房屋面积90平米以下（首套房）：缴纳房款的1%；房屋面积在90-140平之间（首套房）：缴纳房款的1.5%；房屋面积大于140平或二次购买（不论多大面积）：缴纳房款的3%；2. 营业税：缴纳人：卖方； 房改房、商品房、普通住宅，房产证年限不满两年：缴纳房款的5.6%；房产证 年限两年以上：不用缴纳营业税；3. 营业附加税：营业附加税包括城建税、教育费附加税，缴纳人：卖方； 房产证年限不满两年：缴纳房款的0.56%；房产证年限两年以上：无需缴纳；4. 个人所得税：缴纳人：卖方； 房产证年限大于5年且为唯一住房：免交个人所得税；房产证年限不满5年或不是唯一住房：缴纳房款的1%；5. 印花税：缴纳人：买卖双方； 不论房产证年限与房屋面积：双方各缴纳房款的0.05%；6. 测绘费：测绘费缴纳人：买方； 缴纳费用：1.36元/平方米；权属登记费及取证费：一般情况是在200元内，缴纳人：买方
全部5个回答 >房产过户需要多少费用？房产过户费的计算方法是什么？
166****9593 | 2024-10-11 21:54:03
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130****9217 听说房产过户费用包括契税、个人所得税等，具体数额要咨询专业人士。 2024-10-12 10:07:21
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130****6311 过户费通常包括契税、个人所得税等，具体费用根据房产情况而定。 2024-10-11 22:55:52
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134****8175 房产过户费用包括契税、个人所得税、营业税等，具体金额取决于房产价值、面积、持有时间等因素。建议咨询当地房产交易中心或税务部门获取准确信息。 2024-10-11 22:29:09
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买房过户，税费是大头。多了解政策，合理规划，能省则省。
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过户费用；1. 契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担2. 营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。卖方承担3. 土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。卖方承担4. 所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）卖方承担5. 房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担6. 房屋产权登记费：80.00元。买方承担7. 房屋评估费；按评估额0.5%缴纳买方承担非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳，其它不变。
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房屋过户费用包括税费啊、手续费之类的，具体的费用我也还在了解，好像和房子值多少钱有关系。
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房产过户费用计算复杂，建议咨询专业人士。合理规划，避免不必要的支出。
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