小产权房没有明确的产权证明，银行通常不给贷款，买这种房子还是全款比较稳妥。
全部5个回答 >小产权房办理贷款有哪些途径和条件？
185****8969 | 2024-08-23 13:40:19
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132****2739 小产权房贷款难，风险大，不如选择正规渠道。 2024-09-02 10:56:19
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150****2693 小产权房通常不在银行贷款范围内，建议寻求其他融资渠道，注意风险控制。 2024-08-29 10:08:06
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158****0283 小产权房贷款市场规模小，政策限制多，风险高，建议投资者谨慎考虑。 2024-08-27 08:45:41
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132****4463 小产权房，贷款难，风险大，不如买彩票。 2024-08-24 12:33:30
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166****2294 小产权房贷款难，需注意政策风险，建议优先考虑正规商品房，保障权益。 2024-08-23 20:16:04
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181****8285 小产权房贷款途径有限，通常需找民间借贷或小额贷款公司，条件严苛，风险高。 2024-08-23 15:56:51
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听说小产权房信息可以问不动产登记中心，或者上网查查。但听说有风险，得小心。
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听说农村小产权房不能办理正规抵押贷款，风险比较大。具体我也不太清楚，建议咨询专业人士。
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听说购房可提取公积金，但具体条件和流程不太清楚，需要进一步了解。
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区别一：使用权小产权即不完全产权，只包括房屋的使用权，小产权与大产权的本质区别在于土地使用权。房子再转让时不用再交土地出让金的叫“大产权”，再转让时要补缴土地出让金的叫“小产权”。大产权即完全产权，包括房产使用权证与国有土地使用权。大产权的房屋在进入二级市场时，无需缴纳土地出让金和收益收成。区别二：转让时限大产权房是指由国家审批颁发的产权证的叫做大产权房，包括商业用地的40年产权、工业用地的50年产权和居住用地的70年产权。小产权房是在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡镇政府、村政府或者集体土地所有单位颁发的，必须在购买满五年之后才能够进行转让小产权房。区别三：产权归属小产权房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。大产权房即“小产权房”的相对词，也就是购房者既有了《房屋所有权证》，也有了《土地使用权证》。区别四：合法性小产权房不是法律概念，根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，即购买后不能合法转让过户，其同时对房屋的保值和**也有一定影响。大产权房的用地是由国家（也就是当地）划拨或者转让的，销售对象可以是任何人。购买大产权房之后，购买者可以自由进行使用或转让，不用补缴任何费用。大产权房的房产证由国家颁发，被国家认可和接受。职工可以自由或转让大产权房。区别五：性质小产权房的性质有两种：一种是在集体建设用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子，只属于该农村的集体所有者，外村农民不能购买。另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的房子。大产权房买的房建在合法的建筑用地上，具有占有、使用、收益和处分四项完整的权能。
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