二套房房贷政策收紧,首付提高,利率上升。
全部6个回答 >危房鉴定的收费标准和政策有哪些规定?
151****1251 | 2024-08-22 22:53:05-
151****8628 危房鉴定费可能因地而异,建议咨询专业人士。 2024-08-23 08:25:12
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184****8510 危房鉴定费用因地区和房屋状况而异,了解政策,选择正规机构,确保居住安全。 2024-08-22 23:20:54
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133****4671 危房鉴定费通常按房屋面积和鉴定难度收费,政策可能因地区而异。建议了解当地政策,合理预算。 2024-08-22 23:17:40
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军队经济适用房政策挺优惠的,但条件比较严格,得符合军队要求才能买。
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如果居间协议中约定按成交价1%支付中介费的,中介提供的服务应当包括以下内容:1、权籍调查:向房地产交易中心调查、征询所交易房屋权利的来源、现状、有无抵押、有无权利限制等,做好书面记录;调查、征询涉及权利人的处分要求和条件;核实处分资格、权利人和相关人的身份及权利等。2、使用状况调查:收集、调查、征询房屋座落环境、使用年限、有否隐瞒缺陷、房屋内的顶、墙、地、门、窗及设备等是否需要检测或修复,设备转让价格及有关费用的结清情况等;向物业管理单位查询有无租赁、违章搭建、相邻关系侵权,以及维修基金的缴纳和使用情况等。3、行情调查:收集、调查、征询买卖价格的行情比较、税费结算、房屋户型比较、买卖双方的心理价格比较、有关政策变动的影响等;进行各种形式的信息发布活动等。4、确定成交意向,订立交易合同:陪同双方当事人实地踏勘房屋、设备、环境;约定洽谈时间、沟通买卖双方的成交意向;出示和认定权籍资料、确定当事人身份等;为成交双方选择合同文本,进行签约指导、见证,如实告知成交双方买卖合同的约定条款和注意事项、履行方式、支付房款的方式等。
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根据中华人民共和国住房和城乡建设部所发《农村危险房屋鉴定技术导则(试行》第三款第三条危房等级划分:3.3.1 房屋可分为地基基础、上部承重结构和围护结构三个组成部分。3.3.2 房屋各组成部分危险性鉴定,应按下列等级划分:1 a级:无危险点;2 b级:有危险点;3 c级:局部危险;4 d级:整体危险。3.3.3 房屋危险性鉴定,应按下列等级划分:1 A级:结构能满足正常使用要求,未发现危险点,房屋结构安全。2 B级:结构基本满足正常使用要求,个别结构构件处于危险状态,但不影响主体结构安全,基本满足正常使用要求。3 C级:部分承重结构不能满足正常使用要求,局部出现险情,构成局部危房。4 D级:承重结构已不能满足正常使用要求,房屋整体出现险情,构成整幢危房。
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根据建设部《关于印发一九九一年工程建设行业标准制订、修订项目计划(第一批)的通知》(建标〔1991〕413号)的要求,由重庆市土地房屋管理局主编的《危险房屋鉴定标准》,经审查,批准为强制性行业标准,编号JGJ125—99,自2000年3月1日起施行。原部标准《危险房屋鉴定标准》CJ13—86同时废止。本标准由建设部房地产标准技术归口单位上海市房地产科学研究院负责管理,重庆市土地房屋管理局负责具体解释,建设部标准定额研究所组织中国建筑工业出版社出版。1 总则1.0.1为有效利用既有房屋,正确判断房屋结构的危险程度,及时治理危险房屋,确保使用安全,制定本标准。1.0.2本标准适用于既有房屋的危险性鉴定。1.0.3危险房屋鉴定及对有特殊要求的工业建筑和公共建筑、保护建筑和高层建筑以及在偶然作用下的房屋危险性鉴定,除应符合本标准规定外,尚应符合国家现行有关强制性标准的规定。2 符号、代号2.1 符号房屋危险性鉴定使用的符号及其意义,应符合下列规定:Lo——计算跨度;h——计算高度;n——构件数;ndc——危险柱数;ndw——危险墙段数;ndmb——危险主梁数;ndsb——危险次梁数;nds——危险板数;nc——柱数;nmb——主梁数;nsb——次梁数;nw——墙段数;ns——板数;nd——危险构件数;nrt——屋架榀数;ndrt——危险屋架榀数;P——危险构件(危险点)百分数;Pfdm——地基基础中危险构件(危险点)百分数;Psdm——承重结构中危险构件(危险点)百分数;Pesdm——围护结构中危险构件(危险点)百分数;R——结构构件抗力;S——结构构件作用效应;μ——隶属度;μA——房屋A级的隶属度;μB——房屋B级的隶属度;μC——房屋C级的隶属度;μD——房屋D级的隶属度;μa——房屋组成部分a级的隶属度;μb——房屋组成部分b级的隶属度;μc——房屋组成部分c级的隶属度;μd——房屋组成部分d级的隶属度;μaf——地基基础a级的隶属度;μbf——地基基础b级的隶属度;μcf——地基基础c级的隶属度;μdf——地基基础d级的隶属度;μas——上部承重结构a级的隶属度;μbs——上部承重结构b级的隶属度;μcs——上部承重结构c级的隶属度;μds——上部承重结构d级的隶属度;μaes——围护结构a级的隶属度;μbes——围护结构b级的隶属度;μces——围护结构c级的隶属度;μdes——围护结构d级的隶属度;γo——结构构件重要性系数;ρ——斜率。2.2 代号
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