如何快速识别房屋的真实年龄，避免购买过时房产？

130****9225 | 2024-08-22 21:26:31

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问如何快速识别好的户型？如何选择最佳户型？

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听说好的户型要方正，采光好，但我也不太懂。
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问如何识别房屋价格差异的来源？购房选房时如何避免损失？

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地段、配套、政策，三者缺一不可。
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问购房时如何识别并避免购买凶宅？有哪些关键点需要警惕？

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听说凶宅不好，但具体怎么识别不太清楚，多问问懂行的人吧。
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问如何辨别二手房真实“年龄”？

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方法一：房屋内如果新近装修过，可以进入厨房、卫生间观察，因为厨卫的装修比较难以改变，一般从厨卫的装修比较容易判断出房屋的真实装修年代。另外，由于地板的装修不容易更换，地板的成色及款式也比较容易看出房屋装修的新旧。方法二：观察楼道情况，了解户表状况。方法三：对于首次转手的二手房，可查看产权证，产权办理时间也能大致判断房屋时间的年限。
问商铺投资中存在的风险应如何识别和避免？

答

贷款前要做好市场调研和商铺估值，合理规划资金用途，降低贷款利率，谨慎决策以保障还款能力。
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