我听说产权有问题和违规改造的房子不能买，最好是找专家咨询一下。
全部5个回答 >商铺投资中存在的风险应如何识别和避免？
188****1719 | 2024-07-26 15:46:17
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150****6915 贷款前要做好市场调研和商铺估值，合理规划资金用途，降低贷款利率，谨慎决策以保障还款能力。 2024-08-02 22:56:08
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155****3931 商铺投资需基于市场数据，分析供需关系、租金趋势，避免投资过热区域，选择有稳定租客和增长潜力的商铺。 2024-07-31 11:55:42
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151****9684 商铺投资？看准了再下手，别钱砸进去，店铺变空城。 2024-07-27 07:40:20
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132****1950 选商铺要看地段、人流和租金回报，别盲目跟风，多调研少冲动。 2024-07-26 21:10:48
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132****8715 商铺投资中，风险识别需关注市场供需、地段选择、租金收益等。避免风险需进行市场调研、评估商铺价值、制定合理投资策略，并考虑长期持有或短期出租的效益分析。 2024-07-26 16:02:34
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问 投资商铺的风险?答
投资商铺的风险：价格、定位、投资方式。降低商铺投资风险的三大策略：1、压低价格：在投资商铺的过程中，购买价格是最大一项的支出，而这个价格决定了你的投资成本，所以尽量压低购买商铺的价格是降低投资风险的第一步。建议大家在选购商铺时不要轻易出手，而是应该多走走多看看，从各个方面分析自己心仪商铺的投资价值。经济实力较强的投资者应该把眼光放得长远一些，不要只盯着成熟地段不放，只有在一些眼下不很成熟但未来发展潜力很大的地方才能买到物美价廉的好商铺；而对于实力稍弱的投资者来讲，淘个经济实惠的二手商铺也是个不错的选择。2、定位准确：永远应该记住的一句话——租客盈利了你的投资才能有回报。在投资商铺的初期就要有一个准确的市场定位——怎么租？租给谁？周边的消费水平怎么样？周围的商铺的租金是多少？按照这个租金价格你的预期租客能盈利吗？只有多站在租客的角度想问题才是确保投资成功的重要基础。3、化整为零：这个化整为零的意思是大面积商铺可以分割出租、或用同一笔资金分别购买几处中、小面积的商铺进行投资。这样做最大的好处是不会因为一个租客的亏损而导致整个投资的失败，从而降低了商铺投资的风险。缺点当然也有——分别与不同的租客签署协议，收租金也比较麻烦。
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买期房，选信誉开发商，细看合同，防延期交房和质量问题。
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不适合短期投资
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听说风险不少，得找专业人士帮忙。
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