这个不一定···
全部2个回答 >我国房地产泡沫预计何时会破裂？
184****7161 | 2024-08-22 14:00:17
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184****9863 泡沫破裂时机难料，购房需量力而行，避免盲目跟风。 2024-08-27 14:29:00
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131****7627 房地产泡沫破裂可能引发法律纠纷，购房者应了解相关法律法规，维护自身权益。 2024-08-23 09:50:39
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181****0098 房地产泡沫破裂时间受多种因素影响，包括经济环境、政策调控等。建议关注国家宏观调控政策，合理评估市场风险。 2024-08-22 23:36:48
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131****3264 泡沫破裂时间难以预测，投资需谨慎，关注市场动态和政策导向。 2024-08-22 18:52:39
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我国房地产发展现状：销售量持续增长，商品房销售面积，销售额以及销售给个人的购房额持续上升，04年商品销售量比03年增加4500万平方米，为住房商品化最高值。年销售额超过1万亿，为1998年的4倍多。个人购房所占比重持续增加，一直占90%，反映居民对住房需求旺盛的态势。此外，房价大幅攀升，全国商品房价格 1998年至2003年，年均增长 59元。2004年大幅攀升，这一年增长了355元，达到了 2700 元每平方米。住房价格从98年至04年增长了695元，其中03到04年增长了352元，占50.6%。房价上涨是综合因素导致的，这些因素包括土地价格上涨，建筑材料价格上涨，新建住宅品质提升，中低位商品住房供应比重下降，影响消费者对房价的预期，房地产市场存在着特定形式的垄断，房地产业在我国属于新兴起的产业，较高的利润是吸引资本向其流动的基本条件之一，是新兴产业发展的基础，宏观调控措施总体上抑制了商品房供应量的增加，推动了价格增长。
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中国的房地产业在现行政治体制下不是泡沫，中央集权制的做法是不可能改变的，那么跑“部”“钱”进的事情就是个合理存在，每年有几十万的大学生都想留在北京，上海，这两地的发财机会几百倍乃至几万倍的多于内地城市，即使预期收入而言，也是好几倍于内地城市，所以房价好几倍于内地城市也属正常，同理内地城市的房价好几倍当地的乡下房价也属于正常。如果广大乡镇的发财机会很大，乡镇居民的预期收入很高，此时中国的高房价才能算是泡沫。但出现这个状况至少要几十年乃至几百年，所以泡沫是不可能破的。当然也有例外的情况，就是全国各地区公务员的工资收入一模一样，此时中国大城市房价立马暴跌。但这基本上是不可能的事，所以泡沫暂时破不了。
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中国的泡沫是政府推行的土地政策造成的，而日本则是在美国的有意推动下靠市场作用完成的，应该说表面上日本的更严重，因为日本的泡沫破灭了，而且让日本经济20多年没有翻身，但实际上中国的要严重得多，只不过我们拥有一个强大的政府，可以通过不断的危机转移，拿出老百姓的钱袋子来应对危机。大家看到了，自从90年代末中国推出房地产市场化的政策后，短短十几年，中国已经成功消灭了中产阶级。中国的泡沫只有在老百姓的钱袋子实在掏无可掏时才会破灭，不过到那时，中国经济可能也就彻底崩溃了。
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在国际局势日趋不稳定的前提之下，中国——一个靠房地产发展GDP的国家，以房子来剥削人民的国家，也正是因为太需要维持其“GDP神话”才会对各种对华挑衅一忍再忍，总是在“强烈抗议”，“强烈谴责”，我敢肯定中国政府所体现出的软弱并不全是为了所谓的“和平”，一个国家都是以自己的利益为重的，但不同的是我国政府以自己的钱包为重，选择牺牲民族利益。房地产已经成为我国新资改阶级的剥削手段，所以与其为了买房而奋斗沦为剥削阶级的奴隶，不如想想怎么奋斗来打倒剥削阶级（注意是剥削阶级不是资产阶级）。不要让我们后代遭受的剥削变得更为深沉。光从这一点人文因素来讲，崩盘是一定的
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