地段、需求、质量、政策。
全部3个回答 >房产保值有哪些技巧和策略，如何有效保值？
150****3275 | 2024-08-21 17:24:54
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158****5900 地段、地段、还是地段，关注政策，合理贷款，适时买卖。 2024-08-31 11:35:42
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158****7120 选好地段，长期持有，适时调整。 2024-08-28 15:12:28
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155****6085 合理规划贷款额度和期限，利用低利率时期贷款，关注利率变化，适时调整还款计划，降低财务成本。 2024-08-25 10:32:41
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166****8991 分析市场供需关系，选择人口流入、经济发展强劲的区域投资，关注房产周期性波动，适时买入卖出。 2024-08-22 21:08:35
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184****8455 关注国家房地产调控政策，合理利用税收优惠，如减免契税、个税等，同时注意房产税政策变化，合理规划资产配置。 2024-08-21 20:15:54
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130****3560 选择地段好、交通便利、配套设施完善的房产，长期持有，适时出租或翻新。 2024-08-21 18:48:11
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地段为王，品质为辅，市场为鉴，长期持有为策。
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公寓作为租房市场的宠儿，成为中小投资者的首选。很多没有购房资格，或者无力购买大户型大产权的刚需者也瞄准了这一户型。 那么购买公寓需要注意什么问题呢？ 选邻居不能马虎 业内人士都建议，公寓投资看似门槛较低，但是需慎重选择邻居，如果遇到那种一次性购买几个单元的大客户就不好了，因为他们购买了基本都是为了出租，租客素质不等，可能会带来问题。 看软硬件 公寓产品属于长线投资型，收租金十分关键，所以开发商和物业水平对租金回报的影响十分关键。物业不好，谁愿意租！ 成本问题 虽然公寓总价低，但是公寓属于商业用地，水电费按商业标准收取，投资者需认证考虑。 地段还是地段 公寓户型是出于商业目的，选择商业发达地段是首选，地段也决定了该公寓的远期**空间。
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买房保值，选对地段，看准趋势，耐心持有。
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多层和高层哪个更加保值受到地段、周边配套、房价等多种因素的影响，而且房屋的保值还要受到政策的影响，所以说在购买房子的时候要从多个角度考虑，不能够只看楼层。在购买房屋之后，想要购买的话之前就要购买在学校或者是商业区的周围，生活配套设施越齐全，房子就越保值。多层和高层的区别具体可以参考：1、从建筑成本上来说，高层是钢筋混凝土的结构，所以造价成本会高一些，而多层一般是砖混结构，造价比较低所以相对来说售价也会低一些，如果遇到房价上涨的时候高层会更加保值。2、作为二手房出售的时候，多层建筑的公摊系数会比较小，会有更多的实际使用面积，相对来说更好出售。3、高层住宅设有多部电梯，楼层居民也比较多所以从物业费用上来说，会比多层住宅的要高一些。4、高层建筑的是钢筋混凝土现浇，抗震性能比较好，折旧的年限比较长。5、通过抵押贷款的形式来购房，高层建筑的贷款额度会更高一些。