如何购买具有保值性的房产，有哪些选择标准？

合法性、产权清晰、合同条款明确，保障权益，保值性有法律保障。

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别墅保值，买前要综合评估。

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西安保障性住房准入标准是什么？2015年7月西安对保障性住房准入标准进行了调整，限价性商品房准入年龄标准也有所降低，下面我们一起来看看具体细则要求吧。 一、保障性住房准入标准 为进一步做好城镇中低收入家庭、外来务工人员和新就业职工的住房保障工作，2015年7月24日西安市住房保障工作领导小组办公室关于保障性住房准入标准有关问题进行了通知，此标准自2015年8月1日起施行，阎良区、长安区、临潼区、高陵区、蓝田县、周至县、户县结合本地实际参照执行。 1、租赁型保障房家庭人均月收入准入标准调整为3000元，其中，人均月收入低于1200元的城镇家庭按照廉租住房租金标准计租；人均月收入低于2400元的家庭按照市场租金的72%计租；人均月收入低于3000元的家庭按照市场租金的90%计租。 2、限价商品房家庭人均月收入标准调整为3000元；单身人员申购年龄调整为年满22周岁；户籍要求调整为具有西安市居民户口或西安市居住证的家庭和人员。在满足保障对象需求的前提下，限价商品房可作为政府主导征迁项目的拆迁安置房，也可用于解决企事业单位职工的住房困难。 二、对于此次准入标准的解读 1、全面放开限价商品房户籍限制，凡具有本市居住证的新就业职工、外来务工人员，与本市居民一样享有限价房申购资格，非本市居民家庭可持申请人及家庭成员身份证、居住证、住房证明、收入证明、婚姻证明、户口本及其他资料，到居住证所在社区或人才交流中心申请办理，资格审核的受理、审核程序与本市居民保持一致。也就是说，非本市户籍与本市户籍的家庭和人员在申请限价房时，唯一的差别就是需要提供居住证。 2、单身人员申购限价商品房的年龄由25周岁调整为22周岁，主要还是考虑到在西安就业的外来单身人员的年龄结构。 3、推进货币化安置，在满足保障对象需求的前提下，凡政府主导的征迁项目，可购买限价商品房作为安置房，包括各级政府及其委托相关单位组织实施的省市重点建设项目、公益性项目、基础设施建设项目、棚户区改造项目、移民搬迁项目等重大民生项目的拆迁安置。 以上可知西安对于保障性住房准入标准降低惠及更多人群，非西安户籍的持居住证也可以申请限价房。这对于中低收入家庭来说是一次很好的门槛降低政策，解决了部分人住房困难问题。。

装修的时候，才发现市场上装修工具那么多，买着买着就买重了，功能一样的工具买了一大堆。所以就有必要了解一下各式装修工具的分类以及功能，少花冤枉钱。 1.旋转类 (1)电钻、风钻，其结构形式有手枪钻、软轴钻、角向钻、万向钻等，可在金属、木材、塑料等材料上钻孔。 (2)电动、风动磨光机，其结构形式有直向、角向、立式三种。砂轮有盘形、碗形、片形等。可磨光金属和水磨石表面，清除锈层和油漆层等。近年来出现了 只需变换工作头就能做多种作业的机具。装上盘形砂轮可作磨光用，换上专用砂轮可切割金属、石料、石棉波形板等，换上抛光盘可抛光表面。 (3)电圆锯，由电动机、圆锯片、安全罩、定位架等组成。可锯割木板、木条、胶木板、石棉板、塑料板等。 (4)电刨，由电动机驱动装有刨刀的刀轴旋转。其底板分前后两部分，后底板固定，为刨削基准，前底板装有调节机构，可上下平移，调节刨削厚度。 2.旋转冲击类 工作头可旋转冲击，或单独旋转、单独冲击的手持机具。常用的有: (1)冲击电钻，即装有冲击机构的电钻。冲击机构有犬牙式和滚珠式两种。滚珠式冲击电钻由动盘、定盘、钢球等组成。动盘通过螺纹与主轴相连，并带有 12个钢球;定盘利用销钉固定在机壳上，并带有4个钢球，在推力作用下，12个钢球沿4个钢球滚动，使硬质合金钻头产生旋转冲击运动，能在砖、砌块、混凝 土等脆性材料上钻孔。脱开销钉，使定盘随动盘一起转动，不产生冲击，可作普通电钻用。 (2)电锤，电动机通过机械装置将旋转运动变为冲击运动或冲击带旋转运动的打孔机具，其结构形式有动力冲击锤、弹簧气垫锤、弹簧冲击锤和曲柄连杆气垫锤等。电锤比冲击电钻具有更大的冲击力，打孔速度快，成孔精度高，更适合在混凝土等脆性材料上打孔、破碎和开槽。 (3)风锤，用气缸或风马达实现冲击、旋转、冲击带旋转等运动的打孔机具，用于混凝土等脆性材料上打孔开槽。 (4)电动、风动冲击扳手，利用冲击机构的冲击力装拆螺栓的机具。冲击机构有牙嵌式和滚珠螺旋槽式两种，滚珠螺旋槽式电动冲击扳手广泛用于铁道、桥梁、钢结构厂房装拆螺栓。 3.往复冲击类 工作头以往复或冲击运动进行工作的机具。常用的有: (1)风剪、电剪、电冲剪，工作头的往复运动由曲柄连杆机构推动。电剪能按曲线剪切金属板。电冲剪还能剪波纹钢板、塑料板、层压板等。 (2)曲线锯，电动机通过曲柄滑块机构，使装有齿条的导杆上下运动进行锯割。它能沿曲线锯割板材，更换不同的锯条，可锯金属、塑料、木材、橡皮等材料。 (3)风动、电动针束除锈器，能在桥梁、车辆、金属结构、钢窗等凹凸表面上进行除锈作业，也能清除焊渣溅斑，修凿或清理岩石、混凝土等。 4.拉压类 利用拉力或压力进行作业的装修机具。常用的有: (1)电动、风动拉铆枪，用拉力将空心铆钉铆住的机具，适用于建筑、航空、汽车等行业。 (2)风动打钉枪，利用压缩空气的压力将钉子打人构件的机具，适用于打钉工作量大的场合。 (3)油膏枪，利用压缩空气的压力将油膏挤出的机具，适用于各类房屋建筑的外墙板、屋面板接缝处嵌人防水油膏。

地段为王，品质为辅，市场为鉴，长期持有为策。

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