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全部5个回答 >在通过中介购买二手房时，我应该如何避免陷阱？
133****9016 | 2024-08-20 16:00:48
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155****4579 多比较，多咨询，不急于决定，注重细节，防范陷阱。 2024-08-30 19:47:45
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133****1625 审查合同条款，确保交易合法，保护自身权益，避免法律纠纷。 2024-08-27 08:52:44
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130****3771 分析市场供需，评估房价走势，选择性价比高的房产，规避投资风险。 2024-08-23 15:58:14
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181****2578 关注最新政策，了解限购、限贷等规定，合理规划购房资金，避免政策风险。 2024-08-21 09:36:28
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181****5006 实地考察，了解周边环境，确认房屋设施，与邻居交流，确保生活便利。 2024-08-20 21:04:28
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130****3023 核实房产权属，查验房屋状况，了解市场行情，避免高估或低估。 2024-08-20 18:08:01
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我买二手房时，先选了大品牌中介，合同都看了个仔细。多问几家中介，多比比价格，别急着成交。
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听说要注意房屋质量、产权和周边环境，最好找懂行的人帮忙看看。
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买二手房要看地段、户型、采光，了解周边设施，查产权，签合同前请律师审查，确保权益不受损。
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签购二手房时注意以下三个点避免合同陷阱：1. 未经共有人同意合同无效:购房者应当首先审查出卖人的主体资格，看他是否是房屋所有权人，有没有卖房的权利，再决定是否购买。在无法直接面对房主，需要与房主授权人进行交易的情况下，购房者要查看相应的授权文件；如果房主去世，房主的子女等继承人卖房，购房者应在房屋变更产权人之后与新权利人签订购买合同才能过户。 2.中介合同细节藏“猫腻”:买卖双方在签订合同时，**好把和中介有关的条款写入合同中，同时还要注意合同中隐藏的陷阱。二手房交易时买方不应只注重房屋本身的价格，还要设定条款就中介的责任和义务约定违约责任。一旦中介、出卖人违约，买方可依据此来主张权利，要求赔偿。二手房买卖双方还要查看费用清单，如二手房买卖当中牵涉到中介公司的佣金和手续费等问题。 3.“阴阳合同”不可取:签订阴阳合同，不缴或者少缴应纳税款的，属于偷税行为，若被查出，需承担相应的法律责任。拿低额合同去登记，购房者以后若再转让该房产成本只能以低额计算，个人所得税等税赋可能大幅增加。 比如，购房者实际以100万元的价格成交，却只登记70万元，再转让或销售时要高于此价格的话，购房者需多交数千元的个人所得税。 此外，签订“阴阳”两份买卖合同也极易引起合同纠纷，导致交易双方当事人不必要的经济损失。