多比较,多咨询,不急于决定,注重细节,防范陷阱。
全部6个回答 >在通过中介购买二手房时,我应该如何砍价?
131****4455 | 2024-08-12 20:18:42-
188****0902 多听多看,学习市场知识,借助专业人士意见,理性分析,避免盲目砍价。 2024-08-18 07:25:16
-
185****7623 了解市场,比较房源,利用信息差砍价。 2024-08-15 14:10:09
-
133****9253 分析市场供需关系,评估房产价值,利用历史数据和趋势预测,结合宏观经济因素,合理提出砍价空间。 2024-08-13 16:25:03
-
-
150****5592 了解市场行情,比较类似房源,利用市场低迷期砍价,保持冷静,不要急于成交。 2024-08-12 22:06:30
-
答
-
答
由于二手房可直接拎包入住,免去了装修麻烦,且价格比新房更便宜,所以备受广大购房者青睐。买二手房时,买卖双方常常会进行议价,如果购房者不会砍价,那么很可能要多花十几万!那么买二手房如何砍价?了解房主为啥卖房了解房主是因为什么原因而卖房,是否急卖。比如,有的房主可能急卖房子,供孩子出国留学或者给家里的老人看病。这个时候,只要价格合适,哪怕低一点,房主也愿意出售。还有些是卖掉旧房买新房,这里又分是先买新房再卖掉旧房,还是先卖掉旧房再买新房。如果是先买了新房,那么则急需卖掉旧房,以支付新房的**等各项费用;如果是先卖掉旧房再换新房,那房主可能还不那么着急。不要表露自己的喜好遇到喜欢的房屋时,千万不能把你的欢喜表露出来。在这时应该不断的提出你不满意的地方,比如房子临街,就抱怨房子太吵;在一楼,就说太潮;住在高楼层,就说太高;如此种种。
全部3个回答 > -
答
研究市场行情,了解房屋价值,直接沟通砍价。
全部4个回答 > -
答
我买二手房时,先选了大品牌中介,合同都看了个仔细。多问几家中介,多比比价格,别急着成交。
全部5个回答 > -
答
1、信息优势:二手房的价格是有评估依据的,我们可以从毗邻地带的租赁价格新房出售**低起价二手房公示价格来判断所购买的二手房价是否可靠,换句话讲,二手房的价格泡沫是可以通过比较衡量的。2、出卖方弱点比较容易找出:我们大约可以从出卖方的有关信息找出谈价优势,如出卖方急于出手的原因,有些是移居外地或出国,因而急用现金,这个时候如果一次性付款可以谈到较大的折扣;现阶段房价出现下行趋势,对于炒房者出货,也可以通过付款条件及类比因素谈价。出卖方拿出价格理由都可找出反方证据说到地段,你可就其出价翻了一番来回击;对已带租约,一是不定性存在,二是租价可能不大合理,**大的回击手段是你买二手房的主要考虑是自住而不是出租;对于二手房与新房的价差,你还是应该着眼于对方的投资价值在价格里已经有依托,并且新房也在下调。3、出价方式的谈判技巧 :先通过第一个技巧权衡对方的出价合理性,如果出价比较合理,而权证费用加入到购买成本的时候,价格还是可以承受,则可以将权证费用转为由买受人承担,在这一前提下再与对方商谈成交价格。封死对方靠代办过户来提高单位售价的路径。对于非完全性商品房的附加谈判技巧 有些房子做为二手房是可以买入的,但与一般性商品房有差距,这个时候主要从法律方面权衡买卖的合法性,买后你的权益如何得到保障;同时这类房子的价格一般仅仅是二手商品房的2/3,所以要综合判断以后再行成交。而且,这类房子房东的底气不是很足,尤其是当下房价有下降趋势,你可以大胆杀价。
全部3个回答 >
