维修基金的使用范围包括小区内部的公共部位、公共设施及设备、住宅公用区域、物业管理用房和排水设施等项目，一般在购买房屋之后都需要缴纳维修基金，可以自行存入到维修基金专户当中，也可以缴纳给开发商，由开发商代为缴纳，维修基金缴纳之后必须专款专用。住房维修基金的使用注意事项有：1、使用住房维修基金前，需要获得小区内2/3以上的业主同意，然后才可以申请使用。2、维修基金缴纳之后必须专款专用，闲置时可以用来购买国债或是法律规定的债券，除此之外禁止挪作他用。3、维修基金缴纳后，是在房屋过保修期之后，用于对小区内部公共设施及设备的维护及维修，未过保修期的房子是不能申请使用维修基金的。4、维修基金实行的是钱随房走的原则，一般缴纳后是不可以退还的，若将房屋转让，则维修基金账户中的金额会一同转让给购买人。
物业维修基金法规包含哪些主要内容和规定？
132****2227 | 2024-08-19 20:00:18
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185****6938 物业维修基金法规的核心在于确保基金的合理筹集、安全存储、规范使用和有效监管。根据《物业管理条例》等相关法律法规，基金的设立、管理、使用和监督都有明确的规定，旨在维护业主的共同利益，保障物业的长期稳定运行。 2024-08-20 13:28:07
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132****9282 物业维修基金就是咱们买房时交的一笔钱，用来修小区的公共地方和设施。这笔钱得单独存着，不能乱用，用的时候还得走程序，得业主同意。 2024-08-19 22:39:30
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130****9407 物业维修基金法规主要包括以下几个方面：首先，基金的设立目的，即用于物业共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造。其次，基金的来源，通常包括业主购房时缴纳的维修基金、物业服务费中提取的部分以及业主大会决定的其他方式。再次，基金的管理，要求设立专户存储，专款专用，并接受业主监督。此外，还有基金的使用规定，明确使用条件、程序和审批流程。最后，违规责任，对违反基金管理使用的行为设定相应的法律责任。这些规定旨在保障物业维修基金的合理使用，维护业主的合法权益。 2024-08-19 20:57:19
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