物业维修基金是国家收取的，由业主在购买房屋的时候一次性缴纳，用于小区设备设施大修、中修和更新的费用。 物业费是维护公共设备设施日常运行、管理、维护、保养及保安、保洁、绿化等工作的费用。
全部4个回答 >维修基金包含哪些内容
131****2460 | 2023-01-28 23:26:41
已输入 0 字
已有1个回答
-
144****0252 维修基金的使用范围包括小区内部的公共部位、公共设施及设备、住宅公用区域、物业管理用房和排水设施等项目，一般在购买房屋之后都需要缴纳维修基金，可以自行存入到维修基金专户当中，也可以缴纳给开发商，由开发商代为缴纳，维修基金缴纳之后必须专款专用。
住房维修基金的使用注意事项有：
1、使用住房维修基金前，需要获得小区内2/3以上的业主同意，然后才可以申请使用。
2、维修基金缴纳之后必须专款专用，闲置时可以用来购买国债或是法律规定的债券，除此之外禁止挪作他用。
3、维修基金缴纳后，是在房屋过保修期之后，用于对小区内部公共设施及设备的维护及维修，未过保修期的房子是不能申请使用维修基金的。
4、维修基金实行的是钱随房走的原则，一般缴纳后是不可以退还的，若将房屋转让，则维修基金账户中的金额会一同转让给购买人。 2023-01-28 23:26:41
加入交流
相关问题
-
答
-
答
房价不包括维修资金，维修资金是在交房之前缴纳的费用。
全部5个回答 > -
答
1、购买没有缴过住宅专项维修资金的房屋时，一定要先到房管部门查询其维修资金账户余额。查询时须携带产权人的身份证或房屋产权证。2、有些房屋在办理产权证时已经缴过住宅专项维修资金。此情况下：（1）如果账户余额不足30%，那就需要按现行标准补缴这块费用后再过户；（2）如该住宅专项维修资金账户余额为首缴标准的30%以上，办理产权过户时，维修资金同时过户。根据《住宅专项维修资金管理办法》的明确规定，今后以下四项费用不得从住宅专项维修资金中列支:1、依法应当由建设单位或者施工单位承担的住宅共用部位、共用设施设备维修、更新和改造费用;2、依法应当由相关单位承担的供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等管线和设施设备的维修、养护费用;3、应当由当事人承担的因人为损坏住宅共用部位、共用设施设备所需的修复费用;4、根据物业服务合同约定，应当由物业服务企业承担的住宅共用部位、共用设施设备的维修和养护费用。
全部3个回答 > -
答
购房者应当按照购房款的2%-5.2%的比例向售房单位缴交维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。维修基金收取比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门确定。
全部3个回答 > -
答
1、住宅维修基金的缴纳程序，是指在业主完成了在开发商营销系统内办理产权时候就一起交纳的；2、物业公司在缴纳物业服务费时，并未包含专项维修基金的费用，此笔费用在业主接房之前就缴纳了；3、业主每月缴纳的物业费，是指物业公司为了维护公司正常运转的行政办公费、员工工资成本、税收、保险、物资、公共能耗、管理者酬金的所有费用成本。
全部3个回答 >
