需满足当地购房政策，具体政策您可以咨询当地招行贷款部门，年龄加贷款年限不得超过70岁，同时需提供身份证明、用途证明、收入证明等，具体联系贷款经办行咨询。若您是需要申请一手楼贷款，您可先与开发商确认，是否与我行有合作关系，若有您可直接与楼盘驻点工作人员联系，将资料交由工作人员。如果没有一般就需要您直接联系当地柜台个贷部门提供您的个人信息以及所购房产情况办理申请。若您是需要办理二手楼贷款，一般是在您办理房产过户手续之前，向银行提出贷款申请。您通过联系当地柜台个贷部门提供您的具体信息以及所购房产情况，由柜台个贷部门这边审核您的综合情况后确定能否办理。
全部3个回答 >按揭买房是否可以选择分期付款，具体流程是怎样的？
155****0748 | 2024-08-19 16:59:10
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134****7858 听说按揭买房可以分期付款，但具体细节不太清楚，需要咨询专业人士。 2024-08-28 14:32:07
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188****0875 按揭买房分期付款是常态，注意合同条款，避免额外费用。 2024-08-25 17:12:44
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184****0018 按揭买房可选择分期付款，首付后按月还款，建议选择适合的还款期限和利率，以降低财务负担。 2024-08-23 13:44:49
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134****3032 按揭买房普遍采用分期付款，首付比例和利率影响购房成本，需综合考虑市场趋势和个人财务状况。 2024-08-20 15:23:51
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130****7274 按揭买房可以分期，首付后，按月还款，减轻经济压力，注意利率和还款期限。 2024-08-19 23:31:13
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188****2007 按揭买房可分期付款，先付首付，余款按月还贷。 2024-08-19 20:54:48
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1、有关分期付款和按揭付款的区别为：分期付款的期限一般不超过1年，且分期还款的提交修改对象是开发商，不支付利息。而按揭不仅期限长，还款的对象为银行，要支付利息。2、那按揭具体地说，按揭贷款是指购房者以所购得的楼宇作为抵押品而从银行获得贷款，购房者按照按揭契约中规定的归还方式和期限分期付款给银行，银行按一定的利率收取利息。如果贷款人违约，银行有权收走房屋。3、一般分期付款大多用在一些生产周期长、成本费用高的产品交易上。如成套设备、大型交通工具、重型机械设备等产品的出口。其余大部分货款在产品部分或全部生产完毕装船付运后，或在货到安装、试车、投入以及质量保证期满时分期偿付。4、比喻一套50万的房子，你付10万(20%)给开发商，然后以此房为抵押物，向银行贷40万元，银行将40万直接划到开发商曲账户，然后你每个月还钱给银行。这个叫按揭，20年期，每个月还2760元左右(包括利息)。分期是这样的，一套50万的房子，你可以先付20%，以后每月付10%，**后一期10%在入住的时候交清。这种方式和一次性付款差不多，不过一般开发商现在很少接受这种方式。
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买房的付款方式有很多种，比较常见的有全款支付、分期支付、按揭支付的方式。那么分期付款是怎么分期的呢？一般是在付清首期房款后随工程进度分若干期付款，直至交房后全部付清，有免息付款和低息分期付款两种方式。分期付款方式虽然可以减轻筹资压力及资金风险，但费时费力，也不能享受优惠。
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买房分期付款意味着只需要交一部分费用就可以拥有房屋的使用权，但剩余的部分需要在规定的年限中付完。分期付款这种方式通常是在合同中进行约定，根据房地产项目开发以及建设的相关进度，分阶段的来进行房款的交付，在交付使用的时候留一部分尾款最后付清即可。买房分期付款和贷款之间的区别：①分期付款的期限通常不会超过一年，而且分期还款的提交对象也是开发商，不用支付相关的利息，而按揭期限相对来说比较长，还款的对象为贷款的银行需要支付一定的利息。②分期付款比按揭贷款相对来说手续更简单一些，按揭贷款主要是指购房者所购得的楼宇作为抵押品从银行获得相关的贷款，而购房者按照契约中规定的还款方式以及期限来分期付款给银行，银行会如果贷款人出现了违约的现象时，银行也有权将房屋收走。
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申请住房贷款，需满足当地购房政策，年龄加贷款年限不得超过70岁，同时需提供身份证明、用途证明、收入证明等，具体联系贷款经办行咨询。若您是申请一手楼贷款，可先与开发商确认，是否与我行有合作关系，若有，您可直接与楼盘驻点工作人员联系，将资料交由工作人员。如果没有，一般需要您联系当地个贷部门提供个人信息及所购房产情况办理申请。一手楼贷款申请一般需要提供以下申请资料：1．身份证明资料：身份证、军官证等；2．婚姻证明资料：结婚证、离婚证、未婚声明等；3．用途证明资料：所购房产原产权证明资料、购房合同、购房合同、经售房人确认的**款收据（采取交易资金监管的，提供监管资金入账证明即可）；4．还款能力证明资料。若您的这笔贷款还需要提供其它资料，经办行也会及时通知您，您在申请贷款的时候也可以通过经办行详细确认此信息。
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