不会有影响。因为购房者与银行贷款利率是属于合同，对双方有约束力，因此银行单方面的上浮利率，并不会影响到上调之前的购房者，而是按之前约定的利率继续履约。作为准备买房的朋友，就显得不友好。本来房价就很昂贵，房贷利率上涨，贷款同样的钱，但是每个月需要还更多钱，这样二三十年下来，连本带利增加很多，而辛苦赚的钱都用来还款，**后只剩下房子。利率的上浮显而易见，关于有房子的人没有什么影响，可是却提高了购房的准入门槛，这就阐明利率上浮的意思不是冲击现有的炒房者，而是冲击后来的炒房者，操控着楼市需求。之前我国存贷款利率，是由央行提供指导利率。会制定一个基准利率，允许银行在这个范围内上下浮动。现在央行基准利率4.9，还没有上涨，如果没有买房准备买，就要看按揭贷款银行的利率，每个银行有点不一样，一定和银行签约定的贷款利率为准。当然了，全款买房无所谓。如果贷款利率高，那么就要多出点按揭费用，一般差距不大，贷款利率低就少点利息
全部3个回答 >利率上调对于已经贷款买房的人会有影响吗？
185****7921 | 2024-08-18 22:17:39
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131****4858 听说利率上调，月供可能增加，但具体影响不太清楚。 2024-08-24 08:38:30
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130****1344 利率上调对已贷款者影响取决于合同条款。固定利率合同不受利率变动影响，浮动利率合同需注意利率调整条款。 2024-08-22 12:36:38
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134****4358 利率上调对已贷款者影响有限，通常按合同约定的利率执行。若为浮动利率，需关注利率调整周期。 2024-08-19 15:45:50
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185****5683 利率涨了，月供多了，钱包瘦了。 2024-08-18 23:36:18
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利率上调后，已购房者的还款负担会增加。建议定期检查您的财务状况，如果有条件，可考虑提前部分还款或转换为更适合当前利率环境的贷款产品。同时，保持与银行的沟通，了解可能的贷款调整或优惠政策，合理规划还款计划。
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一、利率不断上升，对购房者的直接影响，无疑是贷款买房的还贷金额增加，促使购房总成本增加。首套房利率上调对于刚需买房而言确实有不利的影响。主要因为购房者成本的极具上升，买房更加困难了，月供的变化到不是很大。二、对于已经贷款购房的人来说，市面上的房贷上浮并不会产生影响。影响房贷的**主要的是基准利率，如果基准利率变了，已购房者房贷才会跟着变化，比如说基准利率如果从4.9%上涨到了5.0%，那么已购房者房贷利率就是5.0%乘以原来的折扣。三、利率上升**上调，不可否认会使刚需的压力变大，但这个过程对投资者、甚至投机者影响也相似。会相应的降低房产市场的火热，也是政府房产调控的一种手段。首套利率上升增速趋于下降，表明上升速度已变缓，未来一段时间内，房贷利率也将会趋于一个合理范围。
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除非你有很好的经济来源，不然会受到一定的影响的。
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没事，买都买了，利率也签了。应该没毛病，不会因为外边改了给你变更合同里的东西。
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