契税是购房税费，计算基于房价和税率，受房屋类型、面积等因素影响。
全部6个回答 >办理房产证时，契税应该何时交纳，它的计算方式是怎样的？
158****1685 | 2024-08-18 17:58:58
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166****2429 我听说办理房产证时需要交契税，具体怎么交，税率多少，不太清楚。 2024-08-25 13:56:17
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134****6229 办理房产证时交纳契税，计算方式为：契税=交易价×税率。 2024-08-23 21:31:09
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151****5632 契税应在办理房产证时交纳，以确保交易合法性。计算方式为：契税=房产交易价格×契税税率。税率由国家规定，地方可作适当调整。 2024-08-19 22:27:56
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166****7944 契税通常在房产交易完成后，办理房产证前交纳。计算方式为：契税=房产交易价格×适用税率。税率因地区和房产类型而异，需参照当地政策。 2024-08-18 23:21:32
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132****7833 契税应在办理房产证时交纳。根据《中华人民共和国契税暂行条例》，契税的计算方式为：契税=成交价或评估价×税率。税率一般为3%-5%，具体由各地政府规定。 2024-08-18 22:03:49
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如果是首套房的话，建筑面积小于90米的，交纳总房款1%的契税；建筑面积在90-144平米的，交纳总房款1.5%的契税；建筑面积在144平米以上的，交纳总房款3%的契税；如果是二套房的话，不管面积大小统一为总房款的3%。由于你是购买的一手新房，建筑面积137平米符合90-144平米之间，所以你的契税交纳标准为总房款的1.5%。
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契税交完，材料提交，审核通过就拿证。别拖太久，抓紧办。
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房产契税计算方法：买房产契税应纳税额＝计税依据×税率。买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。买二手房：非普通住宅契税要加倍。根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，征收标准为：普通住宅1.5%，高档住宅3%全部由买方承担。 地方规定，住房须同时满足3个条件才能认定为普通住房。这3个条件是：住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上，单套建筑面积在144(含)平方米以下，实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下(不同城市有不同的标准)。
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我听说房屋契税是按照房子的评估价来算的，税率我不太清楚，得问问专业人士。
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