听说70年产权到期后，要重新交土地出让金。具体怎么操作，我也不太清楚。
全部6个回答 >70年产权到期后，土地出让金的计算方式是什么？
158****0688 | 2024-08-18 14:19:09
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130****0883 产权到期后土地出让金计算方式未定，建议提前规划，适时咨询专业人士。 2024-08-19 20:46:53
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180****6165 70年产权到期后，土地出让金计算方式需依据相关法律法规。目前政策尚不明确，建议密切关注政策变化，维护自身权益。 2024-08-18 22:00:10
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181****7442 70年产权到期后，土地出让金计算方式尚未明确，建议关注政策动态，合理规划投资。 2024-08-18 17:25:28
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各级**土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者,按规定向受让人收取的土地出让的全部价款(指土地出让的交易总额),或土地使用期满,土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款,或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者,将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资,按规定补交的土地出让价款。2、出让年限(1)居住用地70年(2)工业用地50年(3)教育、科技、文化、卫生、体育用地50年(4)商业、旅游、娱乐用地40年(5)综合或者其他用地50年年限从取得土地使用权之日算。3、缴纳多少目前没有统一规定,估计,**早到2020年以后,**早一批商业用地(年限40年),才会涉及这个问题。4、届满,商品房也就是业委会。只是由于出让金交纳了70年,那么70年之后,则要交纳相应的土地租金也就是出让金。这个国家都有考虑,并且已经出台了相关文件解答了。只是现在还没有一宗用地达到70年。放心吧,到时候,费用也不会很多。毕竟这是涉及民生的大事。
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摘自：中华人民共和国国土资源部问：对出让土地改变土地利用条件（容积率、建筑密度等指标）的。如何补交土地出让金？如原来是出让土地，建筑占地面积100平方米，一层，现在审批300平方米建筑面积，建筑占地还是100平方米，三层，要补交土地出让金吗？如何补交？答：你好！对你的问题答复如下：对出让土地改变土地利用条件（容积率、建筑密度等指标）的，应按现时点新的土地利用条件的土地评估市场价格扣除现时点的原土地利用条件的土地评估市场价格差额部分补缴土地出让金。
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我听说房改房土地出让金的计算挺复杂的，好像跟房子的地皮、面积、用途什么的有关。具体怎么算，我也不太清楚。还是得问专业人士，或者去当地政府了解一下。
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我听说土地出让金评估费是根据土地位置、用途等因素评估的，具体怎么算我也不太清楚，还是得找专业人士咨询。
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