产权到期后土地出让金计算方式未定，建议提前规划，适时咨询专业人士。
全部3个回答 >70年产权到期后，需要支付的土地出让金是多少？
184****6628 | 2024-09-11 18:02:23
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134****9305 70年产权到期后，需重新缴纳土地出让金。提前了解政策，做好资金准备。 2024-09-17 19:40:50
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130****1327 70年产权到期后，土地使用权续期需缴纳土地出让金。具体金额和程序，应依据当地法律法规执行。建议咨询专业律师，确保权益。 2024-09-14 14:35:38
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184****0335 70年产权到期后，土地出让金需重新缴纳。建议提前了解政策，评估续期成本，做好资金规划。 2024-09-12 20:30:36
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166****2484 70年产权到期后，土地出让金需重新缴纳。具体金额和流程，建议咨询当地土地管理部门。 2024-09-11 19:15:41
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150****4436 70年产权到期后，土地出让金的支付标准因地区政策而异。通常，业主需根据当地政府规定，重新缴纳土地出让金以续期。具体金额需咨询当地土地管理部门，或参考类似案例。建议业主提前了解相关政策，做好续期准备。 2024-09-11 18:21:43
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各级**土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者,按规定向受让人收取的土地出让的全部价款(指土地出让的交易总额),或土地使用期满,土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款,或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者,将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资,按规定补交的土地出让价款。2、出让年限(1)居住用地70年(2)工业用地50年(3)教育、科技、文化、卫生、体育用地50年(4)商业、旅游、娱乐用地40年(5)综合或者其他用地50年年限从取得土地使用权之日算。3、缴纳多少目前没有统一规定,估计,**早到2020年以后,**早一批商业用地(年限40年),才会涉及这个问题。4、届满,商品房也就是业委会。只是由于出让金交纳了70年,那么70年之后,则要交纳相应的土地租金也就是出让金。这个国家都有考虑,并且已经出台了相关文件解答了。只是现在还没有一宗用地达到70年。放心吧,到时候,费用也不会很多。毕竟这是涉及民生的大事。
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现在的商品房产权一般是70年，到期后房子会不会收回？不少购房者都有这样的疑虑。大家不用担心，商品房产权期满后，房子不会被国家收回，只需补交一定的土地出让金就可以了。商品房产权到期说法不确切其实商品房产权到期的说法不确切，产权并没有年限，只有土地证才有使用权和年限限制。只要房屋合法存在，房主就享有所有权。我国法律规定，土地所有权始终归国家所有，个人只获得土地使用权。土地使用权出让的**高年限是70年，70年土地使用期满后，土地收归国有，如果再次申请土地使用权，则应该根据当时的地价水平，补缴土地出让金。商品房产权到期后，延续房产权的方法1、商品房土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。这样，你的商品房产权便得以延续。当然，变成危房强制拆除的除外。2、商品房土地使用者未申请续期的，商品房土地使用权和地上房产由国家无偿收回。商品房产权也就自然消失。3、商品房土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的（即根据社会公共利益需要收回的），土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应补偿。此外，商品房土地使用权未到期国家也可征用，但应就剩余使用年限的土地使用权及房产进行补偿。
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国土资源部《关于加强房地产用地供应和监管有关问题的通知》（国土资发[2010]34号）第四条规定：“严格土地出让合同管理。土地出让成交后，必须在10个工作日内签订出让合同，合同签订后1个月内必须缴纳出让价款50%的**款，余款要按合同约定及时缴纳，**迟付款时间不得超过一年。出让合同必须明确约定土地面积、用途、容积率、建筑密度、套型面积及比例、定金、交地时间及方式、价款缴纳时间及方式、开竣工时间及具体认定标准、违约责任处理。”该文件是国土资源部对分期付款作出的新规定，全国适用。同时建议你在查询当地有没有根据此文件作出更详细的规定，以便解决你的问题。
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看你的描述，指的是国有建设用地土地使用证，出让土地，住宅。土地使用年限无论50年还是70年，到期后都需要重新缴纳土地出让金。按照现行的法律，到时会依照当时的土地价格收取，重新计算年限，两者是没有区别的。不过，未来的事情很难说清，变化的东西太多。什么事情都无法肯定，也许到时政策改了就不用缴纳，也是有可能的。希望采纳。
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