养老房，选环境好、配套全、交通便，保值增值。
全部5个回答 >购买商品房需要考虑哪些因素，如何选择？
131****4130 | 2024-08-14 11:34:53
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151****3331 听朋友推荐，看广告宣传，感觉不错就买。 2024-08-23 08:17:21
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181****5383 地段、价格、品质、潜力。 2024-08-22 07:39:51
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158****2722 审查合同条款，确保产权清晰，防范法律风险，保护购房者权益。 2024-08-17 17:33:49
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184****8378 分析供需关系、政策导向、经济环境，选择有增值潜力的区域和楼盘。 2024-08-15 08:15:49
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185****8645 选地段、看潜力、算回报，投资房产要眼光独到。 2024-08-14 20:22:13
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158****7189 购买商品房时，需考虑地段、交通、配套设施、房屋质量、开发商信誉、价格、税费、产权年限、未来增值潜力等因素。选择时，应实地考察，比较不同楼盘，了解市场行情，评估自身经济能力，选择性价比高、符合需求的房产。 2024-08-14 11:53:26
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购房时很难抉择的除了房价、地段、户型等各种因素外，还有一件让人头疼的事情便是一件事就是选楼层，高层还是低层，三楼还是六楼，这样的问题也很纠结，那么到底该如何选择呢？选楼层需要考虑哪些因素？本文将列举购房选楼层应该考虑哪些因素：一、光线从光线的角度考虑，高层就要比低层要好，低层住宅的阳光会被周围的建筑物遮挡，可是楼层过高，角度不对，也会影响阳光的照射。所以，我们在选楼层时**好要选能够享受到正常光照，又不会有太大风力的楼层。二、消防电源住宅的楼梯间、消防电梯间及其前室、合用前室和避难层都应设置应急照明和疏散指示标志，采用蓄电池做备用电源，且连续供电时间不应少于20分钟，高度超过100米的高层建筑连续供电时间不应少于30分钟。三、电梯住宅层数在12层以上，18层以下，电梯不应少于两台，其中必须有一台兼具消防电梯功能。纯住宅功能层楼在19层以上，33层以下，服务总户数在150户至270户之间者，电梯不应少于3台，其中必须有一台兼具消防电梯功能。四、价格高楼层的住房一般以顶层的下一层价格**高，比如如果总楼层是30层，则29层的单位是同一户型不同楼层中**高售价的，楼层越往下价格就越低，所以在同样的价格下，尽量选较高楼层的房屋比较划算。五、空气湿度如果你居住的城市相对潮湿的话，6至8层**佳，因为空气湿度较大的话，浮尘就会比较低，其次潮湿气候下5层以下会潮，9至13层会腥，至于14层以上，风力会把空气中的潮气吹进房屋里。如果是内地的干燥气候的话，3至6层和13层以上都不错。六、视野楼层越高视野越好，**好不要选择五层以下，尤其是不要选择一楼，一楼采光不好，而且一楼周围一般都设有花园草丛，绿色植物挡住视野是常有的事情，这样一来，你能看见的风景也就有限了。七、水电供应高层的水电供应没有低层好，不过一般高层住宅在顶层都建有水箱，可以将水抽到顶层再往下供，使高层住户不会因压力不足用不上水，这时应急发电机组的配置就很重要，所以选择时也需要考虑进去。
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选户型，要综合考虑居住舒适度、投资回报率和未来升值空间。
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购买二手房，需审查房屋权属证明、房屋现状、交易合同等法律文件，确保交易合法有效。注意房屋是否存在共有、抵押、查封等权利瑕疵，保护自身合法权益。
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听专业意见，考虑个人需求，如老人小孩选低层。
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