考虑采光、通风、噪音、安全、视野、价格等因素。
全部4个回答 >购买养老房时最应考虑哪些因素，如何选择？
155****6368 | 2024-08-08 09:08:26
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185****2825 养老房，选环境好、配套全、交通便，保值增值。 2024-08-15 22:29:17
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184****0504 养老房，医疗、环境、便利性。 2024-08-11 07:22:32
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151****6820 购房前，了解产权清晰，合同条款明确，保障权益，避免纠纷。 2024-08-09 22:14:27
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133****8328 养老房？简单，医院近，公园大，菜场近，交通顺。 2024-08-08 13:43:11
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188****6343 选养老房，要看重医疗配套、交通便利、环境安静，生活设施全，住得舒心。 2024-08-08 09:31:52
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听说地段很重要，但具体怎么选，我不太清楚。
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（1）地段：房地产行家有言，评价物业的前三个标准是：地段、地段、地段。什么样的地段盖什么样的房，才是这句话的真正含义。 （2）质量：对于期房而言，**重要的是从发展商的实力看质量。有实力自然会保证质量，做出的承诺也能兑现。如果发展商自己资金少，总是指望着销售回款支撑工程进度，其质量也就可想而知。 （3）现代化程度：随着科学技术的发展，住宅现代化被逐步提到了日程上来。今后网络家居、环保住宅等已不再是人们的想象。因此，判断房子的投资价值、现代化程度与房子的地段和质量同样重要。 （4）供应套数：以自住客户为主，建在城郊的普通住宅以大区块为好，大社区的配套比较可靠。市区内的高档住宅则相反，套数少则意味着更少的人分享健身、购物、餐饮等不对外开放的私人会所；意味着业主出租以求回报时竞争更少；意味着更精致、更珍贵。 （5）售价及付款方式：这当然是每位买房人都会考虑的问题。售价高固然不划算，按揭的成数和年数也很重要。为什么现在的部分业主着急出租？因为他们大多拿的五成五年、七成十年的按揭，每月还贷压力太大。而七成二十年按揭的压力就小得多。 （6）社区文化背景：中国人在国外喜欢住唐人街，外国人在中国也喜欢聚居，这就是文化背景使然。所以使馆区周围的公寓、住宅里外国人**多，使馆区周围的外销公寓更受青睐。另外，大户型不要与小户型夹杂在一起，否则就很难上档次，出租时也缺乏竞争力。 （7）物业管理：物业管理的好坏直接取决于物业管理公司的专业程度。另外有些物业管理也有代业主出租的业务，因此买房时要注意，一个得力的销售部门也许会给以后的出租带来很多方便。 （8）房子的状况：挑一个好的朝向、楼层、户型对出租很有好处，这就看您的眼力和爱好了，不过关键还是要房子本身条件好才行。 （9）其他参考因素：环境、是否是现房、绿化、会所及其他配套设施如何，都是买房时应该考虑的因素，不过重要程度低一点，而且这些往往是因人而异的。
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您好,主要是考虑房子采光还有就是房型,位置交通等
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听说要考虑沙盘比例、建筑位置、交通、绿化、设施和未来规划。
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