听说选楼层要考虑很多因素,但具体不太清楚。
全部6个回答 >选择房屋楼层应考虑哪些因素?
181****7029 | 2024-12-09 10:38:18-
150****9368 根据市场数据,高层住宅价格普遍高于低层,但低层住宅更易出售。选择楼层时,需权衡价格、需求和投资回报。 2024-12-10 14:45:44
-
134****2054 根据《住宅设计规范》,住宅建筑应满足日照、通风、采光等要求。选择楼层时,应考虑政策规定和居住需求,合理选择。 2024-12-09 15:37:20
-
133****5968 在选择房屋楼层时,应综合考虑以下几个因素:1. 采光和通风:低层可能受周围建筑遮挡,影响采光和通风;2. 噪音和隐私:低层噪音较大,隐私性较差;3. 安全性:高层相对安全,但需考虑电梯故障等风险;4. 视野和景观:高层视野开阔,景观更佳;5. 家庭成员需求:考虑老人、小孩等家庭成员的出行便利性;6. 价格和投资回报:不同楼层价格差异较大,需权衡投资回报。 2024-12-09 12:12:57
-
答
-
答
您好,主要是考虑房子采光还有就是房型,位置交通等
全部9个回答 > -
答
(1)地段:房地产行家有言,评价物业的前三个标准是:地段、地段、地段。什么样的地段盖什么样的房,才是这句话的真正含义。 (2)质量:对于期房而言,**重要的是从发展商的实力看质量。有实力自然会保证质量,做出的承诺也能兑现。如果发展商自己资金少,总是指望着销售回款支撑工程进度,其质量也就可想而知。 (3)现代化程度:随着科学技术的发展,住宅现代化被逐步提到了日程上来。今后网络家居、环保住宅等已不再是人们的想象。因此,判断房子的投资价值、现代化程度与房子的地段和质量同样重要。 (4)供应套数:以自住客户为主,建在城郊的普通住宅以大区块为好,大社区的配套比较可靠。市区内的高档住宅则相反,套数少则意味着更少的人分享健身、购物、餐饮等不对外开放的私人会所;意味着业主出租以求回报时竞争更少;意味着更精致、更珍贵。 (5)售价及付款方式:这当然是每位买房人都会考虑的问题。售价高固然不划算,按揭的成数和年数也很重要。为什么现在的部分业主着急出租?因为他们大多拿的五成五年、七成十年的按揭,每月还贷压力太大。而七成二十年按揭的压力就小得多。 (6)社区文化背景:中国人在国外喜欢住唐人街,外国人在中国也喜欢聚居,这就是文化背景使然。所以使馆区周围的公寓、住宅里外国人**多,使馆区周围的外销公寓更受青睐。另外,大户型不要与小户型夹杂在一起,否则就很难上档次,出租时也缺乏竞争力。 (7)物业管理:物业管理的好坏直接取决于物业管理公司的专业程度。另外有些物业管理也有代业主出租的业务,因此买房时要注意,一个得力的销售部门也许会给以后的出租带来很多方便。 (8)房子的状况:挑一个好的朝向、楼层、户型对出租很有好处,这就看您的眼力和爱好了,不过关键还是要房子本身条件好才行。(9)其他参考因素:环境、是否是现房、绿化、会所及其他配套设施如何,都是买房时应该考虑的因素,不过重要程度低一点,而且这些往往是因人而异的。
-
答
(1)地段:房地产行家有言,评价物业的前三个标准是:地段、地段、地段。什么样的地段盖什么样的房,才是这句话的真正含义。 (2)质量:对于期房而言,**重要的是从发展商的实力看质量。有实力自然会保证质量,做出的承诺也能兑现。如果发展商自己资金少,总是指望着销售回款支撑工程进度,其质量也就可想而知。 (3)现代化程度:随着科学技术的发展,住宅现代化被逐步提到了日程上来。今后网络家居、环保住宅等已不再是人们的想象。因此,判断房子的投资价值、现代化程度与房子的地段和质量同样重要。 (4)供应套数:以自住客户为主,建在城郊的普通住宅以大区块为好,大社区的配套比较可靠。市区内的高档住宅则相反,套数少则意味着更少的人分享健身、购物、餐饮等不对外开放的私人会所;意味着业主出租以求回报时竞争更少;意味着更精致、更珍贵。 (5)售价及付款方式:这当然是每位买房人都会考虑的问题。售价高固然不划算,按揭的成数和年数也很重要。为什么现在的部分业主着急出租?因为他们大多拿的五成五年、七成十年的按揭,每月还贷压力太大。而七成二十年按揭的压力就小得多。 (6)社区文化背景:中国人在国外喜欢住唐人街,外国人在中国也喜欢聚居,这就是文化背景使然。所以使馆区周围的公寓、住宅里外国人**多,使馆区周围的外销公寓更受青睐。另外,大户型不要与小户型夹杂在一起,否则就很难上档次,出租时也缺乏竞争力。 (7)物业管理:物业管理的好坏直接取决于物业管理公司的专业程度。另外有些物业管理也有代业主出租的业务,因此买房时要注意,一个得力的销售部门也许会给以后的出租带来很多方便。 (8)房子的状况:挑一个好的朝向、楼层、户型对出租很有好处,这就看您的眼力和爱好了,不过关键还是要房子本身条件好才行。 (9)其他参考因素:环境、是否是现房、绿化、会所及其他配套设施如何,都是买房时应该考虑的因素,不过重要程度低一点,而且这些往往是因人而异的。
-
答
1. 位置:选择位置较好的楼层,可以使得住宅具有更好的采光和通风,并可以更好地享受室外景观。2. 空间:楼层宽敞明亮,可以更加合理地利用空间,大面积的空间也可以满足家庭成员的需求。3. 静态风险:楼层越高,静态风险就越大,因为火灾、振动等灾害的风险也更大。4. 维护成本:楼层越高,维护成本也会更高,因为需要更多的梯级和清洁设备。5. 设施:楼层越高,设施就越先进,比如电梯和供暖、空调系统等。
全部3个回答 >