西双版纳房产贷款对贷款人的征信、收入、首付比例等条件有明确的要求，需要贷款人提供完整的贷款材料并经过严格审核。
全部3个回答 >西双版纳房产贷款需要什么条件
188****3200 | 2024-08-13 17:24:20
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158****9271 你好，版纳买房可以贷款，首付首套房15%，二套30%，征信好，稳定收入 2024-08-14 21:21:37
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158****2927 你好，在版纳这边买房，贷款很简单的，不严格，只要征信没有问题，有固定工作 2024-08-13 22:29:34
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134****4636 你好，西双版纳目前不限购，贷款年满18周岁以上，70岁以下，有工资流水，征信没有问题 2024-08-13 20:59:46
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房产贷款需要的条件主要是具有完全民事行为能力的自然人，就当在银行在审核的过程当中在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁，而且年龄越大，实际能够贷款的通过率也就越低，除此以外还需要拥有合法的身份证明具有良好的的信息记录和还款意愿，其中比较关键的一点就是拥有正当职业和稳定的收入来源。针对于进行抵押的房屋房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，也就是说进行抵押给银行的房子可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。所以说如果购买的是小产权的房屋或者是列入当地城市改造拆迁规划，都不在合格的范围之内。针对于二手房进行房屋抵押，房屋的年龄越长银行在审核时候的评估也就越低。现在绝大多数的银行贷款申请的年限和房屋自身的年限相加不超过35年。
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1、具有城镇常住户口或有效居留身份； 2、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力； 3、具有购买住房的合同或协议。购买外销住房的合同或协议须办理公证； 4、不享受购房补贴的以不低于所住房全部价款的30%作为住房的首期付款；享受购房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款； 5、有中国银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人； 6、贷款人规定的其他条件。
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根据2020年的政策，深圳房产抵押贷款需要是具有民事行为能力的自然人，并且具备有合法的身份证明，此外要向银行提供身份证、户口本或者是其他的身份证明，属于已婚状态的借款人，还需要提供婚姻状况的证明。借款人要有良好的收入来源以及正当的职业，并且具备有偿还贷款的能力进行抵押的房产，不仅要产权清晰，此外还要拥有符合国家规定的上市交易条件。能够进行抵押的房产，不仅不能够列入当地城市改造的规划之内，同时要具备能够变现的能力，此外所抵押的房屋除了要拥有合法有效的购房合同之外，不能够处于冻结或者是已抵押的状态，而且所能够抵押贷款的额度和房产的实际状况有着直接的关系，房龄越长并且房屋变现能力越低的房产，能够获得的贷款额度也就更低。
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