房产贷款需要什么条件

1、具有城镇常住户口或有效居留身份；　　2、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；　　3、具有购买住房的合同或协议。购买外销住房的合同或协议须办理公证；　　4、不享受购房补贴的以不低于所住房全部价款的30%作为住房的首期付款；享受购房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款；　　5、有中国银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；　　6、贷款人规定的其他条件。

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根据2020年的政策，深圳房产抵押贷款需要是具有民事行为能力的自然人，并且具备有合法的身份证明，此外要向银行提供身份证、户口本或者是其他的身份证明，属于已婚状态的借款人，还需要提供婚姻状况的证明。借款人要有良好的收入来源以及正当的职业，并且具备有偿还贷款的能力进行抵押的房产，不仅要产权清晰，此外还要拥有符合国家规定的上市交易条件。能够进行抵押的房产，不仅不能够列入当地城市改造的规划之内，同时要具备能够变现的能力，此外所抵押的房屋除了要拥有合法有效的购房合同之外，不能够处于冻结或者是已抵押的状态，而且所能够抵押贷款的额度和房产的实际状况有着直接的关系，房龄越长并且房屋变现能力越低的房产，能够获得的贷款额度也就更低。

你好，版纳买房可以贷款，首付首套房15%，二套30%，征信好，稳定收入

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①具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；②有所在地常住户口，有固定的住所；有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；③愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押；④房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

1、具有城镇常住户口或有效居留身份；　　2、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；　　3、具有购买住房的合同或协议。购买外销住房的合同或协议须办理公证；　　4、不享受购房补贴的以不低于所住房全部价款的30%作为住房的首期付款；享受购房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款；　　5、有中国银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；　　6、贷款人规定的其他条件。

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