二手房网签后 卖方还可以违约吗？如果在整个二手房交易流程中，买家没有出现违约且已经网签，卖家无故违约属于过错方。购买人可以要求继续履行合同，如卖方不配合，买房可以通过法院走诉讼程序完成房屋过户，卖方不仅房子留不住，还需要赔付违约金。而如果卖家在与买房者签订购房合同之后、网签之前，又将房子卖给另一出价更高的买房者，完成网签过户等全部手续。这种情况下，卖方需要依据合同规定支付违约金或其他损失。如果由于买方违约导致网签后合同无法进行履行，卖家可以根据合同内容来要求买家支付违约金及其他赔偿。二手房网签可以单方撤销吗？申请网签时，二手房交易双方需要填写《存量房买卖合同信息表》。这张表格内容包括：卖方信息、买方信息、房屋信息、双方签字以及注销约定等。因此如果二手房交易双方在表格中勾选了注销条件，并且双方均签字表示认可，那么双方就要受到此条件的约束。一般情况下，网签撤销需要在双方协商同意之后才能完成。如果协商不成功，想撤销的一方只能到通过法院起诉来解除网签。shzyshange44
全部4个回答 >卖方宁愿违约也不卖房，这种情况下买方可以要求哪些赔偿？
134****0846 | 2024-08-11 13:10:01
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188****0798 卖方违约，买方可要求赔偿，包括定金返还和违约金，具体数额按合同来。 2024-08-12 15:50:42
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151****4624 根据《中华人民共和国合同法》及相关房地产政策，买方在卖方违约时可主张赔偿包括但不限于：退还已支付的款项、违约金、因违约造成的直接损失等。具体赔偿金额需根据合同条款和实际损失来确定。 2024-08-11 23:40:27
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155****2920 如果卖方违约，2024年买方可以要求退还定金，可能还有违约金，具体要看合同约定。 2024-08-11 22:50:37
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不迁户口将影响房产价值及潜在法律风险，建议优先协商解决，如卖家坚持拒绝，可依法追究其违约责任。
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退房不算违约的情况有：房屋质量严重不达标、开发商未兑现承诺等。看清合同条款是关键。
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都过户完了，就无法再退房了，不过如原业主同意那可以再卖给他，也可以再出售给别人。二手房过户流程如下：1、买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同办理是前提基础。2.前面手续办理完毕后，中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。**后待银行审批后，获得同意发放后，开始办理过户手续。3.按产权转移登记要求，到产权登记中心那里，买卖双方需准备规定的资料以备过户。4.中介公司的人带着买卖双方及相关资料，到地税局办理核税缴税手续，地税局出具税务收据。5.然后又回到交易中心，进行递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的证件，填写《房屋所有权转移登记申请书》，领取受理通知单，同时补齐房屋印花税。
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要看合约责任是谁
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