中国农村土地产权如何进行维权，有哪些途径和方法？

产权确认得按照流程走，先申请后审核，还得公示和最后颁证。注意别踩了政策的红线。

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农村土地被别人侵占可以先寻求村委或者是其他部门的帮助，优先选择协商解决，无法协商解决的情况之下，可以凭借产权证书或是承包合同提起诉讼，保障自身的切实合法权益。根据我国的相关法律规定，发生土地承包经营纠纷，可以向当地村民委员会，乡镇政府等部门申诉申请调节。在寻求帮助的过程当中，被恶意侵占者要收集侵占的证据。现在很多地方都已经完成了土地确权的工作，通过对土地确权面积的重新测量，大大减少了恶意侵占的事件发生。在进行测量时，主要采用的是实测法和行测法，针对于一些土地价值比较高的用地，能够提供更为精确的测量数据。而且在测量之后与卫星以及航拍的数据进行比对，确认无误后，才会由农户签字确认，针对于之前出现的抢种集体机动地，经过土地确权后，已经由集体收回，统一经营管理。

方式一：土地转包家庭土地承包经营权转包是指承包方将部分或全部土地承包经营权以一定期限转给同一集体经济组织的其他农户从事农业生产经营。转包后原土地承包关系不变，原承包方继续履行原土地承包合同规定的权利和义务。接包方按转包时约定的条件对转包方负责。对接包方有两点限制，一是接包方必须和转包方为同一个集体组织，其他集体经济组织成员以及其他单位或个人不得接受转包；二是接包方必须继续从事农业生产经营，改变农业生产用途属于无效行为。其他土地承包经营权转包是指承包方将部分或全部土地承包经营权在承包期限范围内转给其他单位或个人，按照合同约定的土地用途从事经营。转包后原土地承包关系不变，原承包方继续履行原土地承包合同规定的权利和义务。接包方按转包时约定的条件对转包方负责。对接包方的限制是必须履行原合同约定的土地用途从事经营，改变土地用途属于无效行为。方式二：土地转让家庭土地承包经营权转让是指承包方有稳定的非农职业或者有稳定的收入来源，经承包方申请和发包方同意，将部分或全部土地承包经营权让渡给其他从事农业生产经营的农户，由其履行相应土地承包合同的权利和义务。转让后原土地承包关系自行终止，原承包方承包期内的土地承包经营权部分或全部灭失。农户**基本和**可靠的生活来源和保障。因此。《农村土地承包法》规定，耕地、林地、草地，实行人人有份的家庭承包方式，即每个农民均享有承包土地权利，每个农户均享有土地经营权。家庭土地承包经营权转让使原承包方全部或部分失去农村承包土地的经营权，并在承包期内无权向发包方要求以家庭承包方式再承包农村土地。家庭土地承包方式土地流转时，只有在转让方不依靠土地生活的情况下，才应允许转让土地承包经营权。因此,《农村土地承包法》第41条规定：转让方“有稳定的非农职业或者有稳定的收入来源”。对受让方的主体资格《农村土地承包法》第41条做出了限定性规定即受让方必须是从事农业生产经营的农户，即农户是受让家庭土地承包经营权的法定唯一主体。

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1、因土地承包经营发生纠纷的，双方当事人可以通过协商的办法解决。 2、调解。当事人可以通过调解解决纠纷，当事人不愿意调解的，可以申请仲裁或者直接向人民法院起诉。3、仲裁。当事人不愿协商、调解，或者协商、调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁。 4、诉讼。协商、调解和仲裁不是诉讼的必经程序，当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院捍诉讼。

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房地产转让有买卖、赠与、交换等方式，可通过中介、拍卖或双方直接交易。

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