如果你这套房子是在内环的话,按照你说的条件是属于普通住宅的,也要看你房子是不是满五年唯一的,如果是满五年唯一的话那你没税费的,不满五年的税费是总价的:营业税5.55%个人所得税1%,要交总价的6.55%。
全部3个回答 >个人所得税改革带来了哪些主要影响？
134****1433 | 2024-08-09 12:19:11
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133****4066 听说个税改革后，买房能省不少钱，但具体怎么省，还得多了解了解。 2024-08-16 21:53:54
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185****8179 个税改革减轻税负，刺激购房需求。 2024-08-14 17:52:55
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151****3317 个税改革通过提高起征点和专项扣除，有助于保护购房者的合法权益，降低购房成本，促进房地产市场健康发展。 2024-08-10 13:06:46
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180****2265 个税改革让我们手头更宽裕，买房时能省下不少钱，特别是有孩子和房贷的家庭。 2024-08-09 20:00:42
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133****0734 个人所得税改革对房地产市场产生了深远影响。首先，提高了个税起征点，减轻了中低收入群体的税负，增加了他们的可支配收入，从而可能增加购房需求。其次，专项附加扣除政策，如子女教育、住房贷款利息等，降低了购房成本，刺激了住房消费。此外，改革还可能影响房产投资回报率，促使投资者重新评估房产投资价值。 2024-08-09 19:12:22
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原则上来说是买方和卖方各交各的税,但在实际操作中,卖方通常都是选择净收,而由买方统一缴纳,如果买方要求由卖方缴纳他个人应上缴的部分,那么通常卖方也会在房价中加上这部分费用,所以实际上都是一样的,只是名义不同的区别而已。
全部9个回答 > -
问 个人所得税答
个人所得税，普通住宅总价×1%或（总价-成本）×20%，受赠或继承所得按总价×20%征收，购买满5年且为家庭唯一生活用房的免交。
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问 房产个人所得税答
个人房产税的计算方法是分为好几种的，具体情况如下：①如果所卖的房子是符合满五唯一条件的话，可以免交个人所得税。假如卖家所出售的这个房子是自己的唯一一套住宅房，同时购买的时间在5年以上，那么在交易二手房的过程当中是可以免去个人所得税的。但其中如果有一个条件不满足，都需要正常缴纳个税。如果卖家所出售的这套房子是非住宅类的房子，那么无论什么情况都是要按照规定足额缴纳个税的。在缴纳个税的时候，可以用房子的销售收入减去购房的总额，然后再减去各种各样的税费，最后乘以20%的税率。②如果房产证办理时间不满5年，可以按照1%的税率缴纳，或者按照房屋差额的20%缴纳。在缴纳税费的时候可以使用计税的价格减去房子的价值，然后减去契税，再减去本次交易所缴纳的各种税费，最后乘以20%的税率。
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问 房屋个人所得税答
房屋个人所得税的计算方法并不是固定不变的，具体要看实际情况：①如果所购买的房子居住未满两年，那么在征收房屋个人所得税的时候，是用卖房和买房的差价直接乘以税率，而此时的税率是20%。②如果所购买的房子居住的时间已经满了两年，但是并没有满5年，那么此时在征收个人所得税的时候，是用房子卖房和买房的差价减去印花税，然后再乘以20%的税率。③如果自己所购买的房子，居住的时间已经满了5年，那么在这种情况下是不需要征收个人所得税的。房屋在交易的过程当中会产生多种税费，除了个人所得税以外还会产生契税，营业税及其附加税，印花税等等。大部分人对这些税费的计算方法并不是特别的了解，所以在交易房屋的时候可以通过中介公司来进行操作，这样中介公司会帮忙进行计算。
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