普通住宅实惠，非普通住宅享受。
全部6个回答 >公寓和普通住宅在购买和居住上有哪些区别？
150****6122 | 2024-08-07 19:58:04
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132****5651 听说公寓比较紧凑，设施多，但可能贵一些。普通住宅空间大，但可能要自己打理更多。 2024-08-08 21:01:53
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158****8578 公寓和普通住宅在购买成本、维护费用、居住密度和社区服务方面存在差异。公寓通常位于城市中心，价格较高，但生活便利；普通住宅则相对宽敞，价格较低，但可能远离市中心。 2024-08-07 23:51:21
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158****3250 公寓通常更小，但设施更全，如健身房、游泳池。普通住宅空间大，但可能缺少这些便利设施。 2024-08-07 22:59:42
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在贷款方面，公寓和普通住宅的首付比例、利率和还款期限可能存在差异。公寓的首付比例通常较高，利率可能略高于普通住宅。购房者在选择时应考虑自身的经济状况和还款能力，合理规划贷款方案。同时，银行会根据房产的类型、位置和评估价值来确定贷款额度和条件。
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根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，普通住宅是指建筑面积在144平方米以下，且价格不超过当地普通住宅价格标准的住宅。非普通住宅则超出此标准，不享受相关优惠政策。
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住宅公寓和普通住宅的区别：1、二者之间的产权时间是不太相同的，普通住宅的产权时间是70年，有一部分的公寓产权时间只有40年或者是50年，只有少部分建设在住宅用地上的公寓，产权时间才是70年。2、在缴纳的税费上，住宅可以享受优惠政策，而公寓需要按照全额进行缴纳，基本上是普通住宅的两倍。3、住宅房年限比较长，允许落户，公寓无法落户。公寓式住宅要注意什么1、建议大家在购买之前一定要先选择口碑比较好的开发商，因为公寓和普通住宅不太相同，很多人购买公寓是为了出租，所以要挑选地段比较好，交通方便的区域。2、要注意公寓式住宅的实际使用产权年限，如果是商业用地产权年限只有40年，综合用地的产权年限是50年，而且是从开发商拿地的那天开始进行计算，所以实际的使用年限会比较短。3、要明确自己的购买目的，虽然说公寓的价格比较低，但大多数的公寓面积都比较小，如果是为了居住的话，不如选择普通住宅。
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公寓为商用水电费按商用算，土地使用年限为50年，不可以迁户口。住宅水电费按民用算，土地使用年限为70年。公寓交纳的税费和土地出让金都比住宅要高，所以公寓的销售价格要比住宅稍高。从功能上来讲，公寓要在保证基本居住功能的基础上，更讲究舒适性，功能的完备性、服务和结构的合理性。shzyqiyu88普通住宅，一般是以家庭为单位居住，2房3房为主力，品质档次高低不同。居住人群要看中居住环境，绿化，**等配套。由于是长期居住，因此要关心物业费，水电费等开支，交通便利也很重要，但是较之商用人群还是有一定容忍度，允许新盘之后再完善相关的生活配套设施。
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