买房人应缴纳税费： 1、 契税：房款的3% （面积在144平米以下的只需要缴纳1.5%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 2、 印花税：房款的0.05% 3、 交易费：3元/平方米 4、 测绘费：按各区具体规定 5、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。 6、 中介费：房款的1%
全部2个回答 >二手房买卖的流程和所需费用有哪些，如何计算？
132****3507 | 2024-08-07 17:45:12
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131****0077 二手房买卖挺复杂的，有签合同这些步骤，要交税和中介费，具体怎么收我不太清楚。 2024-08-08 10:47:13
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155****1600 二手房买卖流程含签约、评估、过户等。费用受政策影响波动大，契税为主项，税率根据房屋面积、是否为首套房等因素决定。 2024-08-07 23:06:56
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155****0926 二手房买卖流程一般包括签约、过户、交付。费用含契税、个人所得税（卖方）、中介费等，具体税率依政策调整。契税按房屋面积和套数计算，个人所得税按差额20%或全额1%~2%征收。 2024-08-07 22:22:37
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国家收取的税费： 1.契税:成交价的1.5%,买方 2.印花税:成交价的0.1%,买卖双方各0.05% 3.已购公房要交每平米15.6元的土地出让金,商品房不用，买方交 4.营业税：按原购房合同或房产证发证日期，不足5年的要交成交价5.5%的营业税，卖方承担； 5.个人所得税：8月1号起征，差额（成交价-合理费用）的20%，合理费用包括原购房价、买卖过程中交纳的税费。个税征收有优惠政策，1年内买房可减免个税。卖方承担。 如果是通过中介公司交易，还需要交纳： 1.代理费：大概是成交价的2.5-3%，买方承担； 2.过户费：1000-3000元不等，买卖双方各一半； 3.贷款的话，还有贷款手续费：1000元左右，贷款过程中还有些评估费、律师费等，几百元的样子。买方承担。 ps：如果卖方要求的是净房价，那所有费用都要由买方来承担了。或者双方协商
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买房就像买菜，挑挑拣拣，最后还得看价格。
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办理二手房交易过户需要交纳如下费用：（一）买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、 交易费：3元/平方米3、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内4、 测绘费：按各区具体规定（二）卖房人应缴纳税费：1、 交易费：3元/平方米2、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）3、 增值税：差价*5.5%(房产证未满2年的)
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二手房贷款过户流程不复杂，主要是签合同、办贷款和过户。材料准备好身份证、房产证和收入证明等就行。
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