交易前审查合同,确保权益。注意税费政策,避免额外支出。
全部4个回答 >中介二手房交易的流程和费用是如何计算的?
131****0321 | 2024-08-09 07:55:02
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130****3674 买房就像买菜,挑挑拣拣,最后还得看价格。 2024-08-12 15:13:38
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184****3540 二手房交易流程包括看房、议价、签约、过户等。费用包括契税、个人所得税、中介费等,具体按政策规定计算。 2024-08-10 17:59:45
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133****0253 选房要细心,看房要全面,了解税费、中介费,确保交易透明,住得舒心。 2024-08-09 14:28:47
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180****3831 投资二手房,关注地段、房龄、税费,合理预算,避免高成本。 2024-08-09 09:36:22
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按揭代办费用应明确列明在服务合同中,避免隐形收费。消费者应仔细审查合同条款,确保费用合理且符合法律规定。如有疑问,可咨询专业律师,维护自身权益。
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一般的情况二手房过户需要的费用:一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 印花税:房款的0.05%3、 交易费:3元/平方米4、 测绘费:1.36元/平方米5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费:1、 印花税:房款的0.05%2、 交易费:3元/平方米3、 营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的)4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
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需要支付的费用如下:1、契税:指导价格以上或144平方米以上 3%;指导价格以下且144平方米以下 1.5%;首次购房90平方米以下1%;2、印花税:千分之一(首次购房印花税免征);3、手续费:6元每平方米;4、土地出让金:1%;5、登记费:80元;6、图纸资料费:20元;7、营业税:购买普通住宅收差额营业税。8、个人所得税:1%.
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1、契税:交易价格和评估价格取**高x1.5%2、土地出让金:交易价格和评估价格取**高值x1%3、印花税:交易价格和评估价格取**高值x0.1%4、交易费:6元x建筑面积5、房证工本费:80元6。现在五年那再次交易的房屋,还要交5.55%
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