交易前审查合同，确保权益。注意税费政策，避免额外支出。
全部4个回答 >中介二手房交易的流程和费用是如何计算的？
131****0321 | 2024-08-09 07:55:02
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130****3674 买房就像买菜，挑挑拣拣，最后还得看价格。 2024-08-12 15:13:38
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184****3540 二手房交易流程包括看房、议价、签约、过户等。费用包括契税、个人所得税、中介费等，具体按政策规定计算。 2024-08-10 17:59:45
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133****0253 选房要细心，看房要全面，了解税费、中介费，确保交易透明，住得舒心。 2024-08-09 14:28:47
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180****3831 投资二手房，关注地段、房龄、税费，合理预算，避免高成本。 2024-08-09 09:36:22
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按揭代办费用应明确列明在服务合同中，避免隐形收费。消费者应仔细审查合同条款，确保费用合理且符合法律规定。如有疑问，可咨询专业律师，维护自身权益。
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一般的情况二手房过户需要的费用：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、 印花税：房款的0.05%3、 交易费：3元/平方米4、 测绘费：1.36元/平方米5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费：1、 印花税：房款的0.05%2、 交易费：3元/平方米3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
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需要支付的费用如下：1、契税：指导价格以上或144平方米以上 3%；指导价格以下且144平方米以下 1.5%；首次购房90平方米以下1%；2、印花税：千分之一（首次购房印花税免征）；3、手续费：6元每平方米；4、土地出让金：1%；5、登记费：80元；6、图纸资料费：20元；7、营业税：购买普通住宅收差额营业税。8、个人所得税：1%.
全部3个回答 > -
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1、契税：交易价格和评估价格取**高x1.5%2、土地出让金：交易价格和评估价格取**高值x1%3、印花税：交易价格和评估价格取**高值x0.1%4、交易费：6元x建筑面积5、房证工本费：80元6。现在五年那再次交易的房屋，还要交5.55%
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