买小产权房基本都是追求个性价比,但是仔细算账并不划得来。1、没保障,国家不认可的交易行为,无产权保证,时下对小产权房的处理已经已经归纳如城改部分,如拆迁仅能获得少部分赔偿。2、硬件设施差,基本上小产权房都是城中村等部分的集体用地,开发条件与理念决定产品,故在产品设计,园区规划,配套建设等几方面很少有及格。3、并不见得便宜多少,此类房屋都需要一次性付款或根据工程进度付款,**多给你个5年分期付款,资金压力较大,如根据政策产权转正,还需缴纳土地出让金,配套费等相关费用,并不省钱。还真不如按揭买个商品房来的放心。4、如果一定要买,一定记好,买已经有入住的,否则有炸楼的危险。
买卖小产权房时有哪些注意事项？
130****2161 | 2024-08-07 16:48:43
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130****1796 听说小产权房问题多，要仔细查证，咨询专业人士。 2024-08-08 12:41:12
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180****5433 小产权房风险大，需核实产权，了解政策，谨慎交易。 2024-08-07 23:32:30
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130****3561 注意产权清晰，避免法律纠纷。 2024-08-07 22:46:37
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听说小产权房便宜，但风险大，得仔细研究。
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小产权房问题多，我劝你别碰。
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小产权房通常无法获得正规银行贷款。购房者需考虑自身资金状况，避免因资金链断裂而面临违约风险。建议选择正规渠道购房，确保资金安全。
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小产权是房屋使用证,与商品房一样,同样是使用期70年,房屋过户是到颁发此证的部门去办理过户手续,该部门要受一定数额的费用。凭原使用证、转让合同书及双方的身份证等有关证件办理。还有的小产权房是私人建的,没有使用证,只有合同书和当地公证部门的公证书,那只要签定转让合同,然后凭新老合同书及身份证等有关证件重新办理转让公证书.
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