买小产权房时有哪些注意事项？

131****9906 | 2014-03-19 22:16:41

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136****2786 买小产权房基本都是追求个性价比,但是仔细算账并不划得来。
1、没保障,国家不认可的交易行为,无产权保证,时下对小产权房的处理已经已经归纳如城改部分,如拆迁仅能获得少部分赔偿。
2、硬件设施差,基本上小产权房都是城中村等部分的集体用地,开发条件与理念决定产品,故在产品设计,园区规划,配套建设等几方面很少有及格。
3、并不见得便宜多少,此类房屋都需要一次性付款或根据工程进度付款,**多给你个5年分期付款,资金压力较大,如根据政策产权转正,还需缴纳土地出让金,配套费等相关费用,并不省钱。还真不如按揭买个商品房来的放心。
4、如果一定要买,一定记好,买已经有入住的,否则有炸楼的危险。 2014-03-19 22:33:14

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问买卖小产权房时有哪些注意事项？

答

听说小产权房问题多，要仔细查证，咨询专业人士。
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问购买小产权房时有哪些风险和注意事项？

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小产权房，风险高，投资须谨慎。
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问买小产权房注意事项

答

买小产权房注意事项：1、小产权房的开发主体可以是村民或者是具备有法人资格的经济实体，大多数都是由村委委托开发商进行建造，但无论开发的主体是谁，都要取得合法的开发土地资格。2、小产权的建设需要符合当地的城市规划，否则很容易会因为不符合城市规划而面临拆迁。3、最好是购买规模化的小产权房，这样能够降低小产权房的风险。4、在签署购房合同的时候，最好是多找几个见证人，并且在合同上签名，尽可能的降低一房多卖的情况发生。5、因为小产权房没有办法办理房产证，所以只能够靠买卖合同来保障自己的合法权益，一定要做好详细的约定，针对于各种各样的情况，都要以文字的形式写在合同当中，并且约定违约金，比如说房屋拆迁的时候，由购房者获得全部的补偿。？
问小产权房是什么意思，购买时有哪些注意事项？

答

小产权房问题多，我劝你别碰。
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问购买小产权房时有哪些重要的注意事项和风险？

答

小产权房风险大，投资需谨慎。建议选择有产权保障的房产，避免不必要的法律纠纷和经济损失。
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