据说契税新政策会让买房更便宜，但具体影响我不太确定，还得看市场和专家怎么说。
全部4个回答 >房地产首付的最新政策是什么，对购房者有哪些影响？
184****0346 | 2024-08-07 15:45:47
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新政策下，购房者可能享受更多优惠，但也要留意市场变化，谨慎决策。
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新政策影响房贷和房源，购房者需关注成本和市场变化。
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最新限购政策更严格了，购房前要仔细了解政策，确保自己符合条件，否则可能会受影响。
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按照目前各大媒体和评论的导向，我在这里选了几点供你参考，房地产宏观政策主要集中在这些方面：一是“限贷”“限购”卡住*“要害”，数据显示，截至11月底，北京、上海、深圳、广州、济南、南京、厦门、杭州8个典型城市新建商品住宅库存总量高达4595万平方米，与2010年同期相比，增长约38.44%，库存量处于高位运行状态。 专家指出，在成交量显著下降、库存加大的当下，2011年以来银监会对房地产贷款、信托产品陆续收紧，房地产开发商*进一步趋紧，2011年下半年到2012年上半年，房地产房企将迎来还款期，*紧张将促使房地产企业进行一场房地产市场大洗牌。 二是“限价”扼住涨价“咽喉”，以深圳为例，该市4月份实施限价房地产政策之初房价仍旧上涨，7月份旋即进一步细化限价房地产政策，除了分片区限价外，还分户型限价，并且要求“月度环比零增长”。这种调整取得了明显成效，国家统计局数据显示，7至9月，深圳新建商品房地产住宅价格指数连续3个月环比零增长，10月则环比下跌0.1%。 三是保障房“降温”房地产市场“渴求”，在2010年建设590万套保障性住房的基础上，2011年又开工建设1000万套保障性住房，2011年开工的保障性住房占住房新开工面积总量的比例接近50%。保障性住房建设规模扩大使得住房房地产市场供给结构有所改善，有望对房价调控起到釜底抽薪的作用。
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