听说夫妻过户很简单，但具体流程不太清楚，需要咨询专业人士。
全部5个回答 >夫妻之间过户房产需要经过哪些流程和手续？
180****0309 | 2024-08-07 13:31:20
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181****9570 证件齐全，直接去交易中心办，简单快捷。 2024-08-10 22:40:37
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131****0739 夫妻间过户房产通常不涉及新的贷款需求，因此流程简化。但若有其他金融规划考虑，建议提前评估现有房贷状况，以及过户后是否需调整贷款安排。确保过户过程与财务规划无缝衔接。 2024-08-08 17:56:53
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133****6003 夫妻过户房产，带上身份证、结婚证和房产证去房产交易中心就行，过程中可能需要交点税，但夫妻间过户一般会有优惠。 2024-08-07 20:53:51
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150****6537 夫妻间过户房产，需准备双方身份证、结婚证、房产证等文件。流程包括：1. 向房产交易中心提交过户申请；2. 评估房产价值（通常夫妻间过户可申请免评估）；3. 缴纳税费（可根据情况享受减免政策）；4. 办理产权变更手续，包括但不限于填写过户申请表、签订协议书等；5. 领取新的房产证。全程需注意资料齐全、准确无误，以加快办理速度。 2024-08-07 14:11:14
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夫妻过户，带身份证、结婚证、房产证，去房产局办理。
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结婚证和夫妻双方签字。过户要交费，交费金额要根本房子买的年限比列给。三年以内过户费比较高！
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办理夫妻房产证更名手续的前提是已取得房屋所有权证，办理手续时需夫妻双方同时到场，填写《房屋所有权登记申请书》，具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同，具体提交资料如下：如是房改房，需提供原售房单位的证明，写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字;如是商品房、经济适用房，夫妻双方写变更申请并简单注明理由；结婚证复印件(核验原件)；夫妻双方的身份证复印件(核对原件)；夫妻双方共有房屋的协议；房屋所有权证；房改房提供原购房契约复印件(核对原件)；屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供，登记表不复印原产权人姓名。根据财政部、国家税务总局日前发布了《关于夫妻之间房屋土地权属变更有关契税政策的通知》，在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有或另一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，变更为其中一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，双方约定、变更共有份额的，免征契税。因此办理夫妻更名手续只需提供房产证印花税5元，其余任何费用均不需交纳。
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一、过户需要的手续1、签订买卖合同（或其他互换合同、赠与合同等）；2、贷款审批，买方需要贷款的，评估公司进行房产评估，买方与银行签订借贷合同，银行批贷；3、买卖双方去房管局办理过户手续。需要证件主要有：双方身份证、户口本、结婚证、房产本、买卖合同。二、房产过户的流程1、签订合同，房产证过户如果不经过房地产中介的话，记得必须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时，房产证的共有人较好都在场。2、提交申请，申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。3、缴纳税费，房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。4、房产过户，税金缴纳完毕后便可拿到房产证，买卖双方进行交接，过户完毕。
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