经验告诉我，了解市场、审慎签约、合理贷款、注意过户细节，是成功交易的关键。
全部5个回答 >二手房交易的整个流程包括哪些步骤，需要注意哪些问题？
133****7873 | 2024-08-05 20:10:01
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166****6925 选房签合同，过户交款，查产权风险。 2024-08-14 15:58:09
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188****0722 从看房到过户，每一步需谨慎。合同条款、产权审查、税费计算，保护自身权益，建议咨询法律专家。 2024-08-13 20:22:03
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130****6606 二手房流程：看房议价、签约贷款、产权过户、物业交割。注意市场分析，评估价格合理性，选对时机。 2024-08-08 08:06:57
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180****8272 选房谈价签约过户，查证交钱别马虎。 2024-08-06 08:26:56
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131****3455 二手房交易含选房、议价、签约、贷款、过户等。注意政策变动，如限购、税费调整，确保交易合规。 2024-08-05 21:33:45
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166****1681 看房、谈价、签合同、过户、交房款。注意查产权、评估价值、风险防控。 2024-08-05 20:16:34
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听说要签合同、交税，然后登记，具体不太清楚。
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听说是签购房合同、评估、贷款申请、审批、过户和放款这些步骤。
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二手房要注意些什么 1、核实卖方的身份。如果是个人，看他的身份证；如果是单位，到工商局看它的档案资料；如果卖方有代理人，看他有没有经过公证的授权委托书。 2、到房管局查验卖方的房产证。看该房屋是否有房屋共有权人，如果房屋为多人共有，则须卖房人提供所有共有人的身份证件及同意出卖房屋的书面文件；如是夫妻共有财产，是否经过卖方配偶的书面同意；如果房屋已出租，则须卖房人提供承租人同意出售的书面意见；如果房屋已被抵押，则须卖房人提供抵押权人同意房屋出售的书面文件。 3、如通过房屋中介购房，购房者要选择正规的、有一定信誉度的中介机构，必要时可查阅中介机构应具备的"两证"，一为工商部门颁发的营业执照，二为房屋土地管理局颁发的中介代理资质证书。 4、仔细核对卖方身份证或工商档案中的名称与房产证上的房屋所有人是否一致，原则上是一个字也不能错。 5、如购买公房，须了解所购公房是成本价还是标准价，标准价购买的公房在出让时须按成本价补足费用。由于公房原单位对公房一般都保留优先购买权，因此，应要求卖房人提供单位放弃优先购买权的书面意见；另外，军队、医院、**的公房，由于其特殊性，在没有取得单位同意的情况下，一律不得出售。 6、如果所购房屋是已购公房或经济适用房，还须卖房人提供政府部门对其上市交易的批准书。 7、如果了解到欲购房屋属于下列几种情况，则千万不能购买：已列入拆迁公告范围的房屋或被国家征用的房屋；被人民法院或行政机关依法查封的房屋；属违法或违章建筑的房屋；存在产权争议的房屋。 8、对房屋质量及其他配套主设施的审查。在这一环节，购房者除对房屋户型、结构、用材等较直观的方面进行查看外，还须进一步了解有关供用电情况、水质、水压、煤气、供暖、管线走向等细
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我听说二手房交易流程大概是：看房、签合同、贷款、交税、过户、交房。具体细节我不太确定，可能还需要咨询专业人士。
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