核验权属、看房、核验信息，确保交易安全。
全部3个回答 >毛坯房验房的标准流程是怎样的，我们购房者应该如何操作？
181****0460 | 2024-08-05 14:41:45
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131****1129 三证核，水电试，墙面查，细节把关。 2024-08-06 17:55:03
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158****5075 验房？先看水电，墙裂不裂，再侃价格。 2024-08-05 20:23:56
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158****6143 验房先三证核对，后看水电、墙面质量，细节决定价值。 2024-08-05 19:40:38
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毛坯房收房验房流程对业主而言是关键环节。数据显示，约70%的房屋质量问题在验房阶段被识别。业主需关注结构安全、水电安装等关键点，及时反馈问题，以减少后期维修成本和时间。
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一、记得索要“三书一表”毛坯房收房时须注意向开发商索要《建筑工程质量认定书》《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》。其中，尤其应该注意索要《竣工验收备案表》，而且不能只看开发商有没有这张《备案表》，同时一定要仔细察看各个分项有没有备案，例如消防设施等。《竣工验收备案表》对商有着严格的约束作用，只要将项目送交主管部门备案后，发展商就必须对终生负责，出了问题，如果是发展商的过失，可以追究其责任。二、签验收单前先签《物业管理公约》在您查看了房产后并准备签收《房屋验收单》之前，您一定先签订《物业管理公约》，做一个事先约定，避免日后起纠纷。您要清楚以后所要交纳的物业管理费到底由哪些方面构成，清洁费、保安费、绿化费怎么核定，做到明明白白。同时，考察一下您的小区物业管理公司的资质，是否具备您要求的管理标准。三、毛坯房验房要看房子各房间的六个面无论您的房子墙面是灰黑色的水泥砂浆抹灰、批过白色的腻子、还是已经刷好涂料、贴好瓷砖。看一看墙面颜色是否均匀，阴角、阳角和灰线是不是平直方正，楞角整齐。摸一摸表面是不是有不光滑、有脱皮、麻面和起砂等现象，敲一敲墙面是不是有空鼓的声音，且数量较多，您就得费心了，不过这些还只属于一般性质量问题，由开发商返工修补就可以了。
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验收毛坯房，要亲自到场，带上卷尺、手电筒等工具。重点检查墙体、地面、水电等，有问题及时提出。
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听说收房要验房、交费、拿钥匙。具体怎么操作，还得请教专业人士。
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