我听别人说买房要看五证，但具体是哪五证我还不太清楚。
全部6个回答 >卖房协议在房产交易中起到哪些关键作用？
185****8238 | 2024-08-05 07:01:18
已输入 0 字
已有5个回答
-
132****9360 1. 明确权责，避免纠纷。2. 保障交易安全，降低风险。3. 规范流程，提高效率。 2024-08-11 09:33:11
-
134****9761 保障权益，规范交易。 2024-08-09 14:11:31
-
180****8420 1. 确保交易合法性，保护双方权益。2. 明确权责，避免法律纠纷。3. 规范交易，维护市场秩序。 2024-08-06 14:20:39
-
181****6404 1. 保障购房权益，避免损失。2. 明确交易细节，确保居住体验。3. 规范流程，减少麻烦。 2024-08-05 13:24:07
-
180****6278 1. 明确交易条件，保障投资安全。2. 规范交易流程，避免纠纷。3. 确保权益，降低风险。 2024-08-05 10:54:39
加入交流
相关问题
-
答
-
答
一、买方应该注意的事项1、核实卖方身份买二手房的第一步就需要做到底事情就是核实与你交易的人的身份，他到底是不是房屋的主人，他的房产证上名字和身份证上的名字是不是同一个等等，好还是到房产交易查询一下房屋的权属情况。2、核实户口情况在签订房屋买卖合同之前，一定要先了解一下房屋内的户口状况，了解房屋是不是已经有户口，房屋的户口有没有被迁出，如果没有，打算什么时候迁出，好留下一部分房款等到户口迁出后再支付。3、核实费用结清问题交房时，不仅要查看房屋内的设施是否与合同约定的一致，还要了解水电煤、物业管理费、有线电视、电话费等费用的结清情况，看看卖家有没有将这些费用都结清，否则一旦交完房，这些费用都将由买方自己承担。二、卖方应该注意的事项1、注意明确委托方式和期限卖方大多数情况下会通过中介公司予以挂牌出售，这时要记得除了明确挂牌价格外，还应明确委托方式和挂牌期限才可以。2、注意谨慎收取定金中介公司找到客户后会同卖方议价，如果卖方接受购买条件，则从中介处签收定金，一些中介公司可能会要求保管定金，卖方对此要慎重。3、注意签约细节签约时卖方要记得将房屋的状况如实告知买方，要提供“三项证明”，比如房屋共有人同意出售的证明等，还有就是将交易流程与房款支付挂钩，确保在房屋过户前后可以拿到房款。4、注意避免违约责任交房和过户是卖方的两大义务，也需买方，如果买方不，卖方应书面催告买方，同时要求中介出具相关证明，避免日后违约责任，而且在签署合同时就要明确写清双方的责任和权利，以及违约金的偿付金额和时间。另外，一定要注、电、煤气、物业、供暖等各项费用的交接年月日。
全部4个回答 > -
答
物权法，房产交易的法律保障。
全部5个回答 > -
答
其实有六种房屋是禁止买卖或对买卖有严格限制的。 （1）违法建筑或违章建筑，其具体特征是没有向国家缴纳土地出让金，没有领取市房地局核发的土地使用证，其表现是没有销售许可证。 （2）有纠纷或产权不明的房屋； （3）著名建筑物或具有文物古迹性质的需要保护的建筑物； （4）神庙教堂等宗教类建筑物； （5）由于国家建设需要使用或已确定为拆迁范围内的房屋。 （6）对国家、单位补贴后廉价购买或建造的房屋进行买卖，国家有一定的限制。这部分主要指公房上市出售等，相关政策各地正在制定和实施中。
-
答
购房合同很重要，保障权益。
全部3个回答 >
买房交流
3125
人正在讨论深圳楼市
深圳买房交流（342）
