大的意义,因此开发商比较喜欢这种方式,往往也会给购房者一定的折扣。弊:这种付款方式要求购房者有足够的资金做后盾,在短期内筹集到这么一大笔现金,对于大多数人而言都是比较困难的。而且一次性付款所需承担的风险也很大,当购房者把全部房款都交给开发商时,可以说主动权已经不在购房者手中了,一旦工程延期或者出现房屋质量问题,购房者就比较被动。建议:一次性付款适用于购房者资金充足、开发商信誉良好、**好是现房的情况下。即便如此,也建议购房者一次性付总房款的90%,余下10%的尾款在入住时付清,关于这一点,需要事先在合同中约定。分期付款一般在付了20%至30%的**款后,再跟随项目的建设工程进度付款。通常分为3~4期,楼盘封顶时付房款的70%左右,**后一期所付的房款一般较少,多在入住时交清所有的房款。有免息分期付款和低息分期付款两种方式。利:有效地解决了一次性付款时所需承担的巨大风险。对于期房项目,购房者可以按工程形象进度分几次向开发商支付房款,直至商品房验收合格后才支付尾款。购房者可利用其余的分期未付款督促开发商,保障房屋按时按质地交付使用。跟贷款相比,用不着多还利息,所需支付的仅是房款而已。弊:虽然分几次付款,却仍然没有克服需要在短期内筹集大量资金的缺陷。正常情况下,一个项目在开盘销售到验收入住,不过一两年的时间,即使分三四期付款,每一期也得交十几万甚至更多,压力还是很大,而且分期付款通常没有折扣。建议:月收入较高,不愿支付房款以外的费用,不认同今天花明天的钱的购房者,可以考虑选择这种付款方式。
全部3个回答 >分期付款购房与一次性付款相比有哪些利弊?
155****3254 | 2024-08-04 20:34:15-
188****8704 听说分期压力小但要多付钱,一次性付款要很多钱但有优惠。 2024-08-13 17:31:13
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184****6494 分期适合资金有限者,一次性付款更省心但门槛高。 2024-08-11 11:49:54
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133****7715 分期灵活压力大,一次性优惠资金压力大。 2024-08-07 08:15:11
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131****8438 分期轻松点,一次性省点利息。 2024-08-05 22:11:17
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150****4400 分期可慢慢还,减轻压力;一次性付款优惠多,但得有钱。 2024-08-04 23:26:37
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150****0156 分期付款购房减轻经济压力,利于资金管理,但需承担利息成本及长期债务压力。一次性付款简化流程,享受可能折扣,但需大额资金且资金灵活性降低。 2024-08-04 22:10:54
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分期付款与一次性付款比较,其短处是由于利率高,因此房款额加在一起会高于一次性付款的金额。不过,可降低资金成本,如果我们将通货膨胀和个人收入增长率及支付能力综合起来比较,分期付款对购房者来讲还是更加合算一些。
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分期付款可以推迟做销售,销售是根据合同约定的期限做的,那样就可以推迟缴税,同时,分期付款可以减少企业的资金占用,可以将暂时少支付的货款用作其他经营项目上,对企业的发展有利,当然了,如果企业的资金充足,一次性付款可以优惠的话,完全可以一次性付款,希望对你有帮助。
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买房常见的付款方式有一次性付款和分期付款,一般而言,分期付款买房是运用得**普遍的一种方式。很多人纠结于到底是一次性付款买房好还是分期付款买房好,本期就二者之间的优劣势进行了分析,供大家选择合适的付款方式。 一、分期付款买房优缺点 分期付款买房是指买房先付部分款项就能取得房屋使用权,迁入居住,而其余款项要在规定的年限内逐年付清。 1、对于目前资金相对不足的年轻人来说,分期付款买房是比较好的,缓解了一次性付款的压力,年纪轻轻就可以拥有自己的房子而不必花钱租房;然后每月按时还贷,对个人进行合理的理财是有好处的。 2、由于分期付款是贷款的时间越长,利息也就越高,**后房款加上利息,其总额比一次性付款的金额高了很多。不过,随着后期经济的不断发展,将通货膨胀和个人收入增长率及支付能力综合起来比较,分期付款对购房者来讲也还是比较合理的。 分期付款这种付款方式一般是买卖双方在合同中约定,根据项目开发的进度,分阶段交付房款,在房屋交付使用时,只留一小部分尾款**后付清。这样做的好处是,购买方可以用房款督促、制约开发商按约定的时间开发建设项目,同时购买方也可缓解一次性付款的压力。 二、一次性付款买房优缺点 一次性付款指的是房屋购买人在合同约定的时间内,一次性付清全部的房价款,房屋出卖人则同时转移房屋的所有权。 1、这种方式操作比较简单,而且比较好的是一次性付款一般可以从销售方那里得到2%-5%左右的总房价优惠。 2、不利之处在于,对于购买期房的人来说,一次性付款会加大购房风险,如果开发商没有按期交房,甚至所购买的房子出现“烂尾”或开发商跑路等情况,购房者的损失也是巨大的,甚至所有的付款都将会打水漂。 一次性付款适用于购房者资金充足、开发商信誉口碑好且是现房的情况下。当然,为了保险起见,购房指南建议您**好付全款的90%,以备不测。 分期付款买房和一次性付款买房,各有利弊。在我们买房时,是否分期付款买房,还是一次性付款买房,**终都还是需要依据个人的经济能力而定。如果是分期付款买房,就一定要计算好年限和贷款金额,平衡好每月还款金额和日常家庭开支,避免出现还款后,个人生活质量下降等情况。如果是一次性付款,则需要在付款前,查下开发商的信誉和口碑、有无将房产抵押以及是否出现资金困难等问题,各方面无问题后,才能放心付款。
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就武汉市目前一次性付款的折扣上来看,一次性付款一般可以从销售方那里得到2%-5%左右的房价款优惠。不过对于购买期房的人来说,一次性付款还有可能加大你的购房风险,如果开发商没有按期交房,甚至工程“烂尾”(工程因资金不足等原因无法完成交付使用,前几年出现的烂尾楼不在少数),那么你就有可能损失更多的利息,甚至全部打了水漂。因此,一次性付款适用于购房者资金充足、开发商信誉良好且是现房的情况下。即使是在这种情况下,也建议您**好付全款的90%,以备不测。