购买商铺涉及的税费：1、房地产交易手续费：5元/平方米为普通住宅,非普通住宅为11元/平方米.2、房屋登记费：550元/本（每增加一本证书按每本10元收取工本费）。3、权证印花税：5元/本。4、印花税：0.05%5、契税：交易价（或评估价）×3%。卖家在出售商铺的时候，所需要支付的税费包括有：1、房地产交易手续费：3元/平方米。2、印花税：房屋产价的0.05%。3、土地增值税：不能提供上手购房发票的，土地增值税=（转让收入－转让收入×90%）×30%。4、个人所得税：据实征收为（转让收入-房产原值-合理费用）×20%，核定征收为转让收入×7.5%×20%。5、营业税及附加税：可提供上手购房发票的，为（转让收入－上手发票价）×5.5%，不能提供上手发票的，为转让收入×5.5%。6、土地出让金：商业用途用房，按其网格点基准地价的35%计收，办公用途用房按其网格点基准地价的30%计收。购买商铺要注意的问题：1、商铺的产权一定要清晰，购买前一定要查看权属证明。2、主要考虑因素有面宽和进深的比例、房屋内部布局结构及利用率、房屋的高度、承重、楼层。3、良好的配套要从水、电及电容、燃气、弱电设施、排污化油设施等多个地方来进行判断，尽可能的不要再次改造。4、应该综合自己的购买能力而定因为购买的是商铺，所以最好不要选择太过于偏僻的地方。
商铺投资涉及的税费有哪些，如何计算？
185****7526 | 2024-08-04 08:43:12
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130****8164 商铺投资税费计算复杂，需考虑契税、印花税等。建议咨询专业人士，确保合规并合理规划税费支出。 2024-08-11 12:03:33
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130****6337 商铺投资税费主要包括契税、印花税等，具体计算需参照当地政策。 2024-08-07 15:22:22
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151****7542 商铺投资税费包括契税、印花税等，具体计算需根据当地政策。建议咨询专业税务顾问，确保合规并优化税费支出。 2024-08-05 20:06:12
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184****3289 商铺投资税费计算需考虑契税、印花税等，契税通常为3%-5%，印花税为0.05%。土地增值税和个人所得税视情况而定。税费计算应结合当地政策和市场趋势。 2024-08-04 21:42:50
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132****8788 商铺投资涉及的税费主要包括契税、印花税、土地增值税、个人所得税等。契税一般为成交价的3%-5%，印花税为0.05%，土地增值税和个人所得税视具体情况而定。具体税率和计算方法需参照当地政策。 2024-08-04 12:11:11
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税费计算涉及契税、个税等，具体税率和计算方法根据当地政策。建议咨询专业税务顾问。
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商铺过户税费包括契税、增值税、个人所得税，具体税率和计算方法咨询专业人士。
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1、营业税税按销售额的5％； 销售额*5%=营业税 2、城建税按营业税的7％（市）；营业税*税率=城建税 3、教育费附加按营业税的3％； 营业税*税率=教育费附加 4、印花税按销售额5/万；销售额（合同金额）*5/万=印花税 5、土地增值税：增值额*税率（不固定的超额累进税率）-速算扣除数 6、所得税： 1）企业卖房：交企业所得税=应纳税所得额*25% 2）个人卖房：交个人所得税=应纳税所得额*20%
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听说投资商铺要看地段、人流和租金回报，最好找专业人士帮忙。
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