购买商铺涉及哪些税费

• 134****5656 购买商铺涉及的税费：
  1、房地产交易手续费：5元/平方米为普通住宅,非普通住宅为11元/平方米.
  2、房屋登记费：550元/本（每增加一本证书按每本10元收取工本费）。
  3、权证印花税：5元/本。
  4、印花税：0.05%
  5、契税：交易价（或评估价）×3%。
  卖家在出售商铺的时候，所需要支付的税费包括有：
  1、房地产交易手续费：3元/平方米。
  2、印花税：房屋产价的0.05%。
  3、土地增值税：不能提供上手购房发票的，土地增值税=（转让收入－转让收入×90%）×30%。
  4、个人所得税：据实征收为（转让收入-房产原值-合理费用）×20%，核定征收为转让收入×7.5%×20%。
  5、营业税及附加税：可提供上手购房发票的，为（转让收入－上手发票价）×5.5%，不能提供上手发票的，为转让收入×5.5%。
  6、土地出让金：商业用途用房，按其网格点基准地价的35%计收，办公用途用房按其网格点基准地价的30%计收。
  购买商铺要注意的问题：
  1、商铺的产权一定要清晰，购买前一定要查看权属证明。
  2、主要考虑因素有面宽和进深的比例、房屋内部布局结构及利用率、房屋的高度、承重、楼层。
  3、良好的配套要从水、电及电容、燃气、弱电设施、排污化油设施等多个地方来进行判断，尽可能的不要再次改造。
  4、应该综合自己的购买能力而定因为购买的是商铺，所以最好不要选择太过于偏僻的地方。 2023-05-25 13:11:12