1、选择中介：选择正规的房屋中介，要求机构或个人具有房地产经纪资格证，并了解其服务范围，服务质量，服务价格等；2、了解房源信息：要仔细了解房源的基本信息，包括房屋的面积、户型、装修情况等，在拍卖时应该了解出价的情况；3、签订合同：买卖双方应当签订买卖合同，并向房屋管理部门办理产权变更手续；4、付款手续：买卖双方确定交易价格后，双方应以银行汇款方式付款，以有效保证资金安全；5、办理过户手续：买卖双方应当到有关部门办理房屋过户手续，以便及时入账，准确、安全地完成交易。
全部2个回答 >通过中介购买二手房时，有哪些注意事项和手续？
130****4276 | 2024-08-04 07:26:20
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151****0356 听说好像要看房子情况，签合同，还有贷款什么的。具体要问中介和银行的人。 2024-08-05 07:23:56
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180****4170 购房时考虑贷款，需先了解个人信贷条件，如信用记录、收入证明。选择适合的贷款产品，如公积金贷款或商业贷款，注意利率、还款期限及额外费用。提交材料申请贷款后，银行会评估贷款申请。获批后，按约定条件还款，确保信用记录良好。 2024-08-04 10:04:30
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181****8559 购买二手房通过中介，首先确认中介资质与信誉。随后，明确购房需求及预算，经纪人会提供房源筛选服务。签订合同前，务必详查房产产权状况、是否存在抵押或法律纠纷，并实地查看房屋状况。签约时，确保合同条款清晰、公正，包含交易细节、价格、付款方式、违约责任等。完成交易前，需办理房屋过户手续，并支付相关税费。整个过程中，保持与经纪人及卖家的有效沟通至关重要。 2024-08-04 08:30:14
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二手房 你购买了二手房后应得到，购房合同，房产证，契税收据，购房发票，印花税票，中介费协议收据，办物业基金过户等，关键是房产证和购房发票。 买房子时注意的事项： 1、开发商的开发经营资格必须合法。
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买二手房注意事项：1、产权清晰：产权证上的房主与卖房者是否一致;搞清楚所卖房屋的性质;二手房产权证上所确认的面积与实际面积是否相符;验证产权证的合法性与真实性。2、产权的完整性：确认产权的完整性就是要判断其房产有没有抵押，包括私下抵押，共有人等。以避免在过户后出现不必要的争议与纠纷。3、房屋质量：观察房屋的结构，建筑与装修材料。看房屋的内外部结构是否被改动过;是否有私建部分;是否有占用走廊或阳台等;牵涉到阳台的面积怎么算的问题。4、居住空间：观察房屋的内部结构是否合理;是否适合居住;活动空间大小等。
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选好房，看环境，算好账，签合同，办贷款，注意居住体验。
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购买二手房需要注意以下几项：选择房产中介公司，**好选择规模大、有营业许可证、有资质证书、信誉较好的房产中介公司。另外，在与房主签订购房协议之前，购房者应该多去几次中介公司的店铺，每次到访时，观察店中的业务员是否固定及有无其他买卖双方同这家公司发生争执。评估及考察房屋详情中介公司审核房主身份证及产权证(包括产权是否共有、房屋是否抵押等)，并留存备案。中介公司实地考察，掌握房屋详情，如天花板、墙体、卫生间、厨房的给排水情况，有没有破坏结构的装修，有无私搭乱建、占用屋顶平台、走廊的情况。初步估价，为确定售价提供参考。此环节中合适的房源及房屋评估**受关注。验证核实房屋后，交易中介公司分别与售房人和买房人签订委托出售、购房协议。买卖双方确认房屋的价格及相关事宜后，到中介公司签订买卖合同。一般情况下，在合同上都要注明卖方的房子的详细情况，同时缴纳委托代理费。为保证房产买卖双方的切身利益，杜绝交易中不必要的纠纷，中介接受买卖双方当事人的共同委托后，以中间保证人的身份为房产交易中的“购房款给付、房产交接”事宜提供居间中保服务。买卖双方在签订买卖合同后，与中介共同签订《居间中保合同》，并缴纳中保费。卖方提交房屋所有权证原件及复印件、公房上市批准确认通知单、人名章。买卖双方缴纳相关税费，办理立契过户手续，然后中保方在买卖双方对房产确认无误后，协助买卖双方进行物业交割和物业管理费结清及办理卖方的户口迁出，将所卖房屋钥匙交与买方，将买方的房款交与卖方，三方进行中保结算；由经纪公司协助办理产权变更；如果买家需要贷款，由经纪公司协助办理和提供阶段性担保。
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