听说好像要看房子情况，签合同，还有贷款什么的。具体要问中介和银行的人。
全部3个回答 >通过中介购买二手房时，有哪些注意事项和流程？
184****6363 | 2024-08-29 09:36:46
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130****8885 我听说买二手房要注意很多问题，比如房子的产权、价格、环境等等。但是具体怎么操作，我还不太清楚，需要多学习学习。 2024-09-07 22:22:30
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180****9528 买二手房，多看多比较，别急着下决定。了解清楚房子的情况，合同要仔细审查，别被忽悠了。 2024-09-04 20:38:05
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184****1355 购买二手房时，应关注市场供需关系、房价走势等数据。选择地段好、交通便利、配套设施完善的区域，有助于保值增值。同时，考虑房屋的性价比和潜在升值空间。 2024-09-02 21:59:50
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166****5916 根据《城市房地产管理法》，购买二手房需遵守相关法律法规，如房屋权属清晰、交易价格合理等。政府还出台了限购、限贷等政策，以调控房地产市场，保障购房者权益。 2024-08-30 19:33:27
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130****7181 买二手房，要看看房子的朝向、采光好不好，周围环境是否安静，生活设施是否便利。价格要合理，合同要仔细看看，别被坑了。 2024-08-29 21:28:30
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181****4696 购买二手房时，首先需核实房屋权属，确保无抵押、查封等法律纠纷。其次，了解房屋的年限、结构、朝向等基本情况。接着，评估房屋价格，可参考周边市场行情。签订合同时，注意条款细节，明确交易条件、付款方式、违约责任等。最后，办理过户手续，确保产权转移。作为房产经纪人，我将提供专业咨询和全程服务，确保交易安全、高效。 2024-08-29 12:19:24
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选房、评估、签合同、办贷款、过户、还款。
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1，查明真实情况 二手房买卖双方一般并不相识，所以面对可能的诈骗，就要查明对方的身份及房产的真实信息。**可靠的办法是凭身份证去房产交易中心查询房屋的真实信息，查看中介门店的营业执照，从而了解中介公司的资质。到房产交易中心查询时，要付30元的费用，除了查看房屋状况及产权人信息，同时别忽略了土地状况、房地产他项状况、房地产权利限制状况等信息，这样就可以了解房屋是否已被抵押，是否被法院查封，是否按揭贷款买的房子，贷款额多少等等。这样就不大可能因为受骗上当，买了被抵押的房子，钱房两空。对于中介公司，可以索要营业执照的复印件。 2，留心付款方式 在房产买卖过程中，付款方式是容易引起争议的条款之一，因此，在签定是应尽可能的对付款方式、付款日期、付款其次、其次付款数额做具体的约定。**好的办法是一方先在银行存入现金，双方在银行实现交付，一方取出现金，直接存入对方的账户。一定要选择安全的付款方式。 特别提醒的是有关购房意向金的支付，一般情况下，买家在支付了意向金两天之后，如果卖家同意出售，那么意向金将自动转为购房定金，此时一般情况下定金是不予退还的。所以建议消费者在支付购房意向金时要三思。 如果买卖的房子有贷款，那么在付款时更要特别留意，一般应由卖方提前还款解除贷款，如果卖方自有资金不足可以要求用买方支付**款共同还款，这时买卖双方需同时到贷款银行，以免自己支付的**款被移作他用。 3，确定交房时间 如果达成买卖意向，关于交房时间应当在合同中做明确的约定。之前在房屋买卖过程中，经常会出现因为没有在合同中注明交房时间而引发纠纷的，比如到了约定时间，卖房因为租赁或其他原因而无法将房屋交付给买房，而买房又因没有在合同中做相关的说明，买方只能吃“哑巴亏”。因此，在签定合同过程中，必须注明什么时间卖方将房屋以何种方式交付给买方，如果届时不能按时交房，买家将得到什么样的赔偿，房屋是否仍存在租赁情况等。一般情况下，在约定时，买家可以以房屋总价的10%左右作为交房时再付的条件约束卖家按照交房。 4，别让户口困扰你 买方在核实房产情况的同时，别忘记了房屋连带的户口关系，卖方是否在售出房屋之后将家人的户口同时迁出。之前经常会出现类似的情况，诸如卖方在售出房屋之后没有将家人的户口同时签出，而导致买方无法将户口迁入。该约定可在“购房条件约定”条款中“其他约定”中进行注明。同交房时间的约定一样，一般情况下，卖家可以预留一笔钱，在交房时确认了户口情况之后再支付给卖家，这笔钱的数额一般是房屋总价的1%左右
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购买二手房时，务必审查房屋产权清晰无争议，合同条款明确，交易程序合法合规。注意保护个人隐私，避免信息泄露。如遇纠纷，及时寻求法律援助，维护自身合法权益。
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评估个人信用，选择合适的贷款产品，了解利率变动，合理规划还款计划，避免过度负债。
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