利息=本金×利率×时间。
全部4个回答 >我打算用房产证抵押贷款，想知道利息是如何计算的？
132****0302 | 2024-08-02 20:33:40
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188****5638 好像是看贷款多少钱、多久还完，还有银行的利率。 2024-08-11 11:23:32
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185****7362 看贷款金额、利率和期限。 2024-08-10 15:38:55
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131****2076 利息计算需依据合同条款，注意利率变动条款及法律保护自身利益。 2024-08-07 19:16:37
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184****6874 房产抵押贷款利息依据市场利率、贷款额与期限综合计算，利率波动影响还款成本。 2024-08-03 21:15:42
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134****6040 利息嘛，银行说了算，看贷多少钱、多久还。 2024-08-02 23:10:15
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155****6015 房产抵押贷款的利息计算基于多个因素，包括贷款额度、利率、贷款期限及还款方式（等额本息或等额本金）。具体计算需参照银行政策及央行基准利率调整。 2024-08-02 22:04:43
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简单的计算：90㎡以下，首套是1%；90㎡以上，首套是1.5%；144㎡以下，首套是3%；二套3%。地方政府规定不一，缴纳房产契税也不一样，具体请查询地方国土局 缴纳标准：（地方规定如下，只适合广东地区房产计算）90平方以下（不包含90平方）契税1%。90平方~144平方以下（包含90平方、不包含144平方）契税1.5%。144平方以上（包含144平方）契税3%。房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。小区容积率小于2.0（非普通住宅）或超过西安地区均价需缴纳3%。房产单价超过地方政府规定的界限（非普通住宅）所缴纳的契税也需要3%，单价界限请询问地方国土局。**新政策优惠：普通住宅可以享受原缴纳契税点的一半优惠。地方政府规定不一缴纳房产契税也不一样，具体请查询地方国土局 缴纳标准：（西安地方规定如下，只适合西安地区房产计算）90平方以下（不包含90平方）契税1%。90平方~144平方以下（包含90平方、不包含144平方）契税1.5%。144平方以上（包含144平方）契税3%。房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。小区容积率小于2.0（非普通住宅）或超过西安地区均价需缴纳3%。房产单价超过地方政府规定的界限（非普通住宅）所缴纳的契税也需要3%，单价界限请询问地方国土局。**新政策优惠：普通住宅可以享受原缴纳契税点的一半优惠。
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你现在的房子是否已经结清或者是全款买的，也就是现在产权是否清晰。如不是，是不能再抵押贷款的。
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个人还请贷款后，带上银行所给的资料，包括所贷银行营业执照复印件、法人复印件、委托人复印件、他项权利证明、银行出具的还款证明，以及个人资料，包括身份证、房屋产权证（如有房屋共有人，还要携带共有人的房产证），到房地产交易中心办理注销手续。
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目前人行公布贷款基准年利率：0-6个月（含6个月），年利率：4.35%；6个月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。
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