容积率我不太懂，但听说它和住得舒不舒服有关。
全部6个回答 >容积率是什么，它如何影响居住密度和环境？
155****3798 | 2024-08-02 16:37:37
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158****3726 买房看容积率，低了舒服，高了就挤，自己体会。 2024-08-10 10:42:19
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131****7629 从法律角度看，容积率决定房屋建设的密度和土地使用效率，影响业主的居住体验和权益保障，购房者应关注其合规性。 2024-08-07 21:38:35
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134****7135 容积率？嗯，就是房子挤不挤的标准。 2024-08-03 18:06:22
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185****4192 容积率是城市规划与房地产管理的重要指标，直接影响居住密度和环境。高容积率常伴高居住密度，可能影响居住品质和环境舒适度，需依政策合理控制。 2024-08-02 22:55:12
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158****3411 容积率就是小区地面面积和建筑总面积的比例。它小了，房子间隔大，绿化多，住得舒服；大了，就挤，影响采光通风。 2024-08-02 17:05:45
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容积率是很多购房者在买房时容易忽略却必须要考虑的问题。对购房者而言，容积率往往直接和住房的舒适度挂钩。简单来说容积率就是小区里户数、人数和小区面积的关系，当然户数越少、人越少，面积越大越舒服。 什么是容积率？有什么规定？对居住环境有什么影响？ 容积率是指项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值。它的计算公式并不复杂：容积率=总建筑面积÷总用地面积。但是要注意的是当建筑物层高超过8米，在计算容积率时该层建筑面。 容积率一般是由政府规定的。现行城市规划法规体系下编制的各类居住用地的控制性详细规划，一般而言，容积率分为： 独立别墅为0.2~0.5； 联排别墅为0.4~0.7； 6层以下多层住宅为0.8~1.2； 11层小高层住宅为1.5~2.0； 18层高层住宅为1.8~2.5； 19层以上住宅为2.4~4.5； 住宅小区容积率小于1.0的，为非普通住宅。 根据不同城市的特点有所差别。 对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。绿地率也是如此。绿地率较高，容积率较低，建筑密度一般也就较低，开发商可用于回收资金的面积就越少，而住户就越舒服。这两个比率决定了这个项目是从人的居住需求角度，还是从纯粹赚钱的角度来设计一个社区。
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建筑密度影响居住舒适度，低密度更宜居。
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容积率和建筑密度是规划法规中的关键指标，确保合法合规。购房者应了解这些指标，以维护自身权益。
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容积率越低，居住越舒适，但价格也越高。买房时得综合考虑。
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