房产证重在房屋，不动产证则更全面，包括土地等其他不动产。
全部6个回答 >房产登记薄和房产证之间有哪些主要区别？
133****8541 | 2024-07-31 21:57:45
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131****3551 房产登记簿是房产的“身份证”，详细记录；而房产证则是给业主的“驾照”，用于日常交易。 2024-08-03 10:49:21
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188****5985 房产登记薄是记录，房产证是凭证。 2024-08-01 16:25:57
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180****2904 房产登记簿是法定记录，详细全面；房产证是个人凭证，便于交易。两者相辅相成。 2024-07-31 23:45:30
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130****1244 一个官方记录，一个小本本，都重要，但别弄混。 2024-07-31 23:20:54
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房产证上的名字改变的同时，房屋登记薄里面记载的内容也随之更新的，会记载哪年哪月哪日产权人由谁变更为谁的。房产证上面登记的内容和房屋登记薄上面记载的内容是一致的。
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房产登记薄由房产登记机构填写。
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登记簿里面是谁的名字，出来的不动产证就是谁的名字。如果权利人又增加或减少了，走不动产正规流程登簿后，登记簿里面的名字也会随着变动，相应的新出来的证书也发生变动。所以不动产证是根据登记簿的信息出来的，不存在证书变了而登记簿没有变的情况（当然，除非你们没有走正规流程，直接手动在证书上改的，但是这个一般不被允许）。
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不动产证和房产证的区别还是比较多的，不动产证是房产证和土地证合二为一之后的升级。主要在于名称、性质、防辐射标签、内容、发证机关、形态和费用上。房产证和不动产证是房屋产权的两种形式，在现阶段两个证书都是有效的。不动产登记制度按照“不变不换”的原则，权利不变动，证书不更换。房产证书只有一个版本，而不动产证书有两个版本：单一版和集成版。
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